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Actualizado el 15/09/2017
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Contraloría respalda proyecto de Ibáñez en Valparaíso

Autor: Leonardo Cárdenas

Se trata de 22 edificios de departamentos, con una inversión cercana a US$ 85 millones. El municipio se opone.

Contraloría respalda proyecto de Ibáñez en Valparaíso

Un fuerte espaldarazo recibió el proyecto inmobiliario más ambicioso del empresario Nicolás Ibáñez en Valparaíso. Esto, luego que la Contraloría General de la República desestimara un recurso de reconsideración que interpuso la municipalidad de esa comuna, a través de su alcalde Jorge Sharp, para frenar la inversión, aduciendo que la Dirección de Obras no pudo subsanar presuntas irregularidades detectadas en la aprobación del anteproyecto.

La iniciativa, que desarrolla Inmobiliaria Del Puerto, consiste en la construcción de 22 edificios de entre 8 y 10 pisos de altura en el Parque Pümpin, en el cerro O’Higgins de Valparaíso, en un paño de 10,4 hectáreas. La firma que se constituyó para desarrollar este proyecto depende 100% de su capital de Drake Capital, en el que participa el empresario Nicolás Ibáñez Scott. La inversión total es de 2 millones de UF, unos US$ 85 millones.

A juicio de Contraloría “no se aprecia de qué manera lo planteado por la nombrada corporación edilicia, en esta ocasión, desvirtúa lo concluido”, sostuvo el dictamen de la Contraloría del pasado 17 de agosto, reafirmando un pronunciamiento previo.

A juicio de Rafael Burmester, gerente general de Indesa -gestor inmobiliario a cargo de la iniciativa, propiedad de los hermanos Nicolás y Felipe Ibáñez-, lo que dijo la Contraloría es que “la inmobiliaria siempre ha obrado de acuerdo con la ley y déjenlos que sigan avanzando como lo ha estado haciendo”. Agregó que “en un principio a la gente se le transmitió de mala forma que este era un proyecto invasivo y que íbamos a construir cerca de 26 torres de 30 pisos, y que significaban 6.000 departamentos, exterminando las áreas verdes. Frente a esa realidad la comunidad reaccionó en forma negativa al proyecto, pero nosotros comenzamos en forma tardía a explicarlo”, admitió Burmester.

A modo de ejemplo, señala que el proyecto contempla solo 730 departamentos en 70.000 metros cuadrados. Y si la ocupación del terreno permitía utilizar 60% del terreno, solo se usará el 16%.

“Esperamos que la construcción de los primeros dos edificios comience en un mes a un mes y medio más”, complementó Burmester, añadiendo que los departamentos a construir no están pensados para compradores de segunda vivienda, sino para los mismos porteños.

Inmobiliaria Del Puerto destinó unos US$ 20 millones para la adquisición de los terrenos del ex estadio de la Compañía Chilena de Tabaco y del antiguo jardín suizo, que eran de propiedad de la Universidad Adolfo Ibáñez.

Futuro mercado

El ejecutivo planteó que en un futuro cercano, Indesa decidirá si ingresa al mercado de oficinas en Santiago. “El año 2018 es un buen año para evaluar si ingresamos al mercado de oficinas sobre todo considerando que puede haber un cambio de gobierno positivo para el país”, confirmó. El backlog de Indesa asciende a 2 millones de UF, y contempla cuatro terrenos: en Apoquindo con Manquehue, Vitacura, La Dehesa y Chicureo.

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