Angelini afina decisión clave para su proyecto más ambicioso en Viña del Mar

Las próximas semanas serán claves para el futuro del proyecto más ambicioso del Grupo Angelini en la Región de Valparaíso. Se trata del proyecto Las Salinas que la filial de Empresas Copec, Inmobiliaria Las Salinas, busca levantar en la ciudad de Viña del Mar, pero que se mantiene aún en estudio tras un nuevo revés en su tramitación ambiental.

El Servicio de Evaluación Ambiental rechazó por segunda vez el recurso de reposición que buscaba anular la resolución que había desestimado sus argumentos de julio del año pasado. La iniciativa pretende levantar un complejo inmobiliario en 15,8 hectáreas, pero para ello resulta clave la remediación de los terrenos que durante décadas sirvieran como depósito para estanques de combustibles.

"Las Salinas tomó conocimiento de la resolución de la Dirección Ejecutiva del SEA en marzo y está analizando las distintas opciones disponibles para continuar adelante con el proceso ambiental. Ello estará resuelto durante el mes de mayo, donde se inicia una nueva etapa en el proceso de recuperación ambiental de Las Salinas. En definitiva, seguimos trabajando en diversos ámbitos para materializar la decisión de desarrollar un proyecto que constituya un aporte para Viña del Mar, que haga ciudad bajo criterios de sustentabilidad y valor social", respondió a La Tercera PM, Esteban Undurraga, gerente de Desarrollo de ILS

Hoy el proyecto se encuentra en un periodo de "evaluación", confirmaron diversas fuentes consultadas. El último rechazo caló hondo y por lo mismo el camino que le queda a la compañía se reduce a dos: asumir y rearmar la iniciativa o insistir en la ilegalidad de la última resolución y acudir al Tribunal Ambiental de Santiago. Cualquiera de los dos caminos tomará tiempo y al interior de la inmobiliaria se toman con calma los próximos pasos, aunque han contratado los servicios para asesoría ambiental de Philippi Prietocarrizosa Ferrero DU & Uría.

Sin embargo, el plazo es perentorio. El próximo día 9 de mayo expira el tiempo en que la compañía puede judicializar su última arremetida ante el SEA.

Por otra parte, el panorama de incertidumbre sobre la decisión también ha abierto la puerta para cambios internos en ILS.

El arquitecto Esteban Undurraga, asumió como Gerente de Desarrollo en reemplazo de también arquitecto Ricardo Labarca. El nuevo ejecutivo ha desarrollado gran parte de su carrera en Canadá, en áreas de sustentabilidad e iniciativas de compleja tramitación. No obstante, el alejamiento de Lacarca sobre el proyecto no será total.

De hecho, seguirá aportando su conocimiento, pero de manera más puntual. Su hijo de profesión ingeniero se mantiene como Coordinador de Desarrollo.

Fuentes ligadas a la compañía sostienen su perfil no se ajusta hoy a la etapa de definiciones en que se encuentra el proyecto. Ello puesto que su especialización apunta al urbanística. Mientras que Undurraga se dedica principalmente a las complejidades ambientales que enfrenta la iniciativa.

No obstante, Arturo Natho (hombre de plena confianza de Roberto Angelini) y ex gerente general de Corpesca, se mantiene como el máximo ejecutivo de la inmobiliaria.

Es un proyecto complejo para el Grupo Angelini. Su primera aprobación ambiental data del año 2004 y la fecha aún no puede ver la realidad. El problema surge porque en Chile no existe precedente de remediación de terreno.

"Este titular ha realizado un significativo esfuerzo por diseñar un proyecto de mejora ambiental lo más vanguardista y sustentable posible, considerando los desafíos que se presentan vinculados a aspectos históricos, geográficos, de emplazamiento, etc.", explicó la compañía en su último escrito ante el SEA.

Estudio

El año pasado, el Centro de Economía y Política Regional de la Universidad Adolfo Ibáñez entregó las conclusiones de su estudio "Evaluación de Impacto Socioeconómico del Plan Maestro Las Salinas para el Gran Valparaíso", que cuantifica los beneficios económicos y territoriales  que serán generados por la construcción, gestión e implementación del proyecto Las Salinas.

"El Plan Maestro de Las Salinas involucrará, durante su construcción, una inversión de 797 millones de dólares, superando –por ejemplo– toda la inversión pública realizada en la región de Valparaíso en 2014, que alcanzó a US$643 millones. Esta cifra generaría un Valor Bruto de Producción (VBP) de más de US$ 2.120 millones", concluyó el estudio.

Los investigadores explicaron que, para este proyecto, se obtendría un valor agregado de más de US$1.050 millones, lo cual tiene una gran relevancia a nivel regional y del área metropolitana de Valparaíso, ya que representa más de un 60% de lo que produjo el sector de la Construcción en la Región de Valparaíso en todo el año 2016.