Estallido social y Covid-19 desaceleran nuevos proyectos inmobiliarios en el comercio

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Al primer semestre del año, las nuevas inversiones sumaron US$87,6 millones, lo que equivale a una baja de 59,7% respecto al mismo período de 2019, y de 58,3% si se compara con la segunda mitad del 2019.




Las inversiones en el sector comercio acusaron el golpe del estallido social y la crisis del Covid-19 y se desaceleraron de manera importante en el primer semestre del 2020. De eso da cuenta un catastro realizado por la Cámara Nacional de Comercio (CNC) que incluye proyectos inmobiliarios en estado de ejecución o estudio y cuyos valores parten en los US$3 millones.

De acuerdo con la CNC, al primer semestre del año, las inversiones por concepto inmobiliario correspondiente a 47 proyectos a lo largo del país, sumaron US$2.665,1 millones. El monto anotado representa una baja de 6,5% con respecto de lo contabilizado en junio de 2019, pero y, en comparación con la segunda mitad del año pasado, se traduce en un leve crecimiento de 1,7%.

Según la gerenta de estudios de la CNC, Bernardita Silva, lo anotado en este período estaría explicado en su mayoría por un mayor desembolso de recursos en proyectos que ya estaban vigentes, y en menor medida por nuevas inversiones, las que en al primer semestre representaron US$87,6 millones. Esto, a su vez, implica una baja de 59,7% respecto al monto de nuevos proyectos ingresados en igual período de 2019, y de 58,3% si se compara con la segunda mitad del 2019.

En todo caso, Silva dice que estas cifras dan cuenta de la marcada incertidumbre que hay en el sector, y ratifican el doble impacto que ha sufrido el comercio con el estallido social de octubre y la crisis sanitaria actual.

Del total de inversión registrada a junio pasado (US$2.665,1 millones), el 53%, equivalente a US$1.422,9 millones, corresponde a malls, grandes tiendas y centros comerciales con supermercados en su interior y el 3% (US$73 millones) a ampliaciones de los mismos. Esto representa una baja de 5,4% respecto a diciembre de 2019 y una caída de 8,0% respecto a junio de 2019.

Luego, el 33% de la inversión, equivalente a US$880 millones, corresponde a tiendas especializadas o supermercados ubicados fuera de un mall, los que marcan un aumento de 19,1% respecto a diciembre 2019. El 11% restante, (US$289,2 millones), corresponde a centros de distribución.

Otro elemento que destaca el análisis, es que los anuncios de nuevas inversiones inmobiliarias se realizaron antes del Covid. “El fuerte incremento del e-commerce que se dio ante la imposibilidad de operar las tiendas físicas por las cuarentenas, cambió también el foco de las inversiones del sector en dirección a fortalecer el canal online”, cuenta Silva.

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