Ganancias de Paz Corp se duplicaron el cuarto trimestre

Paz Corp registró ganancias por $7.558 millones en el cuarto trimestre, cifra que representó un aumento de 105,4% respecto de igual periodo del año anterior. De esta forma, la utilidad a diciembre de 2018 llegó a $22.077 millones, un incremento de 1,2% respecto de 2017, y con lo que completó 5 años consecutivos con rendimientos por sobre los $20.000 millones.

"Estamos satisfechos con el desempeño de Paz Corp durante 2018. Estos resultados están en línea con lo proyectado por la compañía y dan cuenta de la buena recepción que ha tenido nuestro portfolio de proyectos, el cual busca atender las dinámicas demográficas y estilos de vida de los distintos mercados en los cuales operamos", dijo el presidente de Paz Corp, Enrique Bone.

"Esperamos que durante 2019 se mantenga la demanda sostenida por viviendas, para continuar entregando valor permanente tanto a nuestros clientes como a nuestros accionistas", añadió.

El aumento en las ganancias de 2018 se explicó principalmente por un mejor margen bruto, el cual aumentó de 29,7% en 2017 a 32,7% al cierre del año 2018, sumado a un menor nivel de gastos de administración y ventas (GAV) y un mejor resultado fuera de explotación, lo cual es compensado parcialmente por una mayor tasa efectiva de impuestos para el ejercicio de 2018.

Los ingresos de actividades ordinarias en el último trimestre del año pasado fueron de $48.141 millones, 36,4% más que en igual periodo de 2017. Este mayor nivel de ingresos en el trimestre se explica por el aumento en $9.152 millones en la venta de inmuebles debido al inicio de escrituración de 4 proyectos entre septiembre y diciembre de 2018 por una venta potencial de MUF 2.800, mientras que en igual periodo de 2017, hubo 3 inicios de escrituración en Chile por una venta potencial de MUF 2.100.

Adicionalmente, los proyectos que comenzaron a escriturar en el año 2018 alcanzaron un mayor volumen de promesas, lo que permitió una mayor velocidad de escrituración respecto de los proyectos entregados a finales de 2017.

Por otro lado, este mayor nivel de ingresos trimestral también se debió a un incremento en

ventas de terrenos a sociedades con socios minoritarios por MM$ 2.904, y por el mayor

reconocimiento de Utilidad No Realizada (UNR) debido al mayor volumen de escrituración

en proyectos con socios minoritarios.

En el cuarto trimestre de 2017 se comenzaron a entregar los primeros proyectos afectos a IVA, mientras que en mismo trimestre de 2018 la gran mayoría de proyectos en entrega inmediata estaban afectos a IVA. Esto generó un efecto neto de mayor débito por IVA de MM$ 4.113 registrado en el 4T18 respecto de 4T17, el que se vio compensado por el mayor nivel de ingresos del periodo.

De esta forma, los ingresos acumulados a diciembre ascendieron a $136.357 millones, cifra que representó una disminución de 18,3% respecto del año anterior, explicada principalmente por un menor volumen de escrituración de viviendas durante el 2018.

La empresa cerró el año con un portafolio de 40 proyectos, equivalentes a 50 etapas, de las cuales 48 corresponden a proyectos habitacionales y 2 a proyectos de oficinas en Chile. Asimismo, al 31 de diciembre la firma contaba con un banco de 32 terrenos para su plan de desarrollo, los cuales permiten el desarrollo de aproximadamente 7.200 viviendas.