Hoy se reciben ofertas por los 43 mil metros cuadrados más apetecidos de Santiago
Son tres edificios de oficinas que equivalen a más de dos veces la superficie de La Moneda. Los tres están ubicados en Avenida Apoquindo y pertenecen a fondos de inversión de la firma Capital Advisors, entre cuyos aportantes están las familias Angelini, Said Handal y Elberg.
Hoy es el "Día D" para los tres fondos de inversión que se están disputando la compra de los tres edificios de oficinas Clase A — es decir, del más alto estándar— que se están vendiendo actualmente en Santiago.
Durante el día la terna final de interesados en la compra de estos activos, los fondos inmobiliarios de las gestoras BTG Pactual Asset Management, Independencia y Toesca Asset Management, tienen que presentar sus ofertas vinculantes y finales para comprar las tres torres de oficinas que está vendiendo la administradora de fondos Capital Advisors, ligada a Alfonso Peró, Fernando Maturana, Rodrigo Álamos y Fernán Gazmuri Plaza, entre otros socios.
Hubo otros interesados en este negocio que quedaron en el camino en etapas previas de las conversaciones, entre ellos la gestora de fondos de la alianza entre LarrainVial y Patio, además de algunas compañías de seguros, entre las que se comenta que estaban Sura, Bice Vida y Metlife.
Conocedores de la operación sostienen que las ofertas se ubicarían entre los US$ 250 millones y US$ 300 millones. Los aportantes de Capital Advisors que están detrás de estos modernos edificios, además de ser compañías de seguros, son inversionistas de alto patrimonio, como las familias Angelini, Said Handal y Elberg.
¿Qué edificios son?
Se trata de torres emblemáticas para el uso de la renta inmobiliaria, todas ubicadas en Avenida Apoquindo, con las numeraciones 4501, 4700 y 2929, que totalizan 43 mil metros cuadrados (más del doble que La Moneda) y más de 90% de ocupación. La primera es la más emblemática y es parte del fondo de inversión privado "Capital Advisors SCL". Apodada "la juguera" (21 pisos), fue construida por PazCorp. en 2009 y rápidamente traspasada al fondo alemán Prudential en unos US$ 60 millones. A inicios de 2012 los europeos se lo vendieron en torno a US$ 100 millones a Capital Advisors.
En tanto, el Apoquindo 4700 (17 pisos) y el 2929 (22 pisos) pertenecen al fondo de inversión privado "Capital Advisors Real Estate I". Todos estos activos en venta cumplieron su etapa de inversión, por lo que sus aportantes se alistan para la recaudación final.
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