Los efectos del terremoto aún golpean a la Ciudad Empresarial. A seis meses del sismo del 27 de febrero, los dueños de las oficinas ubicadas en tres de los cinco edificios del conjunto Patio Mayor (repartidos en Avenida del Valle), aún no pueden ocupar sus inmuebles.

Son 99 los propietarios dueños de las 120 oficinas que agrupan los tres edificios dañados. Y durante este tiempo, se han visto afectados de dos maneras: los que ocupaban sus oficinas debieron salir a buscar arriendos y los que les arrendaban a clientes, han lamentado la ausencia de esos ingresos. En total, por cada uno de los tres edificios todos los propietarios calculan pérdidas que ascienden a $ 100 millones mensuales.

El problema de Patio Mayor, según explica Jorge Penna, coordinador de los comités de propietarios de estos inmuebles, radica en que la aseguradora todavía no entrega los dineros necesarios para reparar los daños. Por esta razón, a pesar de que en toda la Ciudad Empresarial fueron ocho los edificios con fallas, estos tres son los más atrasados en su reconstrucción. En total, el Comité de Propietarios calculó el daño en infraestructura en 30 millones de dólares.

Pero los propietarios no se han quedado callados. El encargado de coordinarlos, cuenta que lo llaman y le preguntan cuándo pueden volver. "Tuvimos que cambiar un espacio de 300 metros cuadrados para 30 personas por 150 metros cuadrados con la misma gente", dice Penna, quien explica que si el seguro se activa en las próximas semanas, los edificios podrían ser utilizados en diciembre.

Los daños en infraestructura se suman a las pérdidas en mobiliario que registró cada una de las empresas que ocupaban los edificios.

Es el caso de quienes arrendaban en el edificio 937 de Patio Mayor, como el GrupoCP, dedicado al rubro de las comunicaciones. Su gerente, Felipe Ríos, vio por televisión la destrucción de su oficina: "Fue impactante verlo, si el sismo hubiese sido de día calculamos que unas 40 personas pudieron haber muerto". Paredes completas cayeron sobre los escritorios y las escaleras se derrumbaron. La empresa ocupaba los pisos del 1 al 3, además del subterráneo, y las pérdidas en equipamiento alcanzaron los $ 20 millones. Por eso mismo, tuvieron que gastar $ 35 millones extra para reinstalarse en otra oficina. Otras empresas en la misma situación y que abandonaron el lugar fueron la compañía de zapatos Via Uno, la Caja Los Andes, y la empresa de publicidad Fiebre, ligada a BBDO.

Doble gasto

El conjunto de edificios Patio Mayor fue construido por la inmobiliaria Palacio Riesco y luego del terremoto, los propietarios sacaron la peor parte. Es el caso de la empresa de eventos y promociones de marketing CreaTempo. Uno de sus socios, Rafael Larraín, cuenta que debieron armar sus nuevas dependencias en las bodegas que tenían en Américo Vespucio con Independencia. Pero no sólo debieron invertir en el mobiliario y equipos nuevos, sino que también desembolsar un monto mensual de $ 1,5 millón desde febrero hasta hoy, para seguir pagando los dividendos y gastos comunes de sus oficinas inhabitables.

Algo similar les ocurrió a los dueños de la empresa medioambiental Recycla, que ocupaba el quinto piso en el edificio 945. Ellos alquilan actualmente una oficina cercade la Ciudad Empresarial y, en este momento, pagan por eso y todas las cuentas del inmueble siniestrado. "En nuestro piso se derrumbaron las paredes, y sólo después de cuatro meses pudimos sacar cosas", señala Fernando Nilo, el gerente general. Sus pérdidas fueron calculadas en más de $ 60 millones entre equipamiento e infraestructura.

Sobre los gastos comunes, Clemencia Herrera, gerenta general de Palacio Riesco Administradores, señala que éstos "se redujeron al mínimo, entre $ 200 mil y $ 250 mil por edificio".

Del resto de los inmuebles con problemas, Ciudad Empresarial informó que el mall de servicios se reinaugurará en Fiestas Patrias y que el Hotel Radisson abrirá sus puertas en nueve meses más.