El retailer Ripley Corp está subiendo su apuesta por el negocio inmobiliario. Por eso, ayer anunció que invertirá US$ 81 millones para aumentar su participación en Inmobiliaria Mall Viña del Mar, desde 33% hasta 50%.

La citada inmobiliaria es dueña de Mall Marina Arauco y Boulevard Marina Arauco en Viña del Mar, y del centro comercial Mall Curicó en la ciudad homónima.

Esta sociedad es controlada en partes iguales por Cencosud, Parque Arauco y Ripley. Así, luego que Parque Arauco anunciara a inicios de marzo que comprará un porcentaje de Cencosud en Inmobiliaria Mall Viña del Mar, se abrió la opción preferente para Ripley de adquirir hasta 16,67% de las acciones de la firma.

En este escenario, el retailer ligado a la familia Calderón decidió hacer uso de su opción preferente, por lo que controlará la sociedad junto a Parque Arauco, con 50% cada uno. Según explicó Ripley, al precio de transacción, la sociedad se valoró en US$ 483 millones, equivalente a casi 13 veces la utilidad del ejercicio 2015.

Tras esta operación, el portafolio de inversiones en centros comerciales de Ripley asciende a US$ 707 millones, los que incluyen el Mall de Concepción (100% de la propiedad) y las asociaciones con Mall Plaza en Chile y Perú (nuevos desarrollos y Aventura Plaza) valorizadas a fair value. En tanto, el valor libro registrado en Ripley de estas inversiones llega a US$ 481 millones.

"Esta sociedad tiene un activo irrepetible como es Mall Marina Arauco con una ubicación privilegiada y una de las mayores rentabilidades por metro cuadrado (m2) de Chile, que lo vuelven una excelente inversión", señaló Lázaro Calderón, gerente general de Ripley Corp.

Añadió que "esta decisión, además, está en línea con la estrategia de Ripley de mejorar la rentabilidad de sus negocios y reafirma el valor que ve la compañía en el segmento inmobiliario".

Si bien el negocio inmobiliario es cada vez más relevante para la compañía, fuentes ligadas a ella señalaron que no están participando de la venta de activos prescindibles que lleva a cabo Cencosud, donde está enajenando cerca de 40 propiedades en el país, incluyendo terrenos para uso comercial y de retail. Este proceso es liderado por Colliers.

Asimismo, tampoco estarían interesados en los 10 centros comerciales Espacio Urbano que está vendiendo Walmart Chile, cuyo proceso lo encabeza CBRE.

Acción en caída

En paralelo, la acción de Ripley completó dos jornadas seguidas a la baja, cayendo 9,5%, hasta $ 289,64. Esto implica un caída de US$ 91 millones en la capitalización bursátil, la que llegó a US$ 823,63 millones.

Esta variación fue provocada porque un medio mexicano publicó que se habrían caído las negociaciones que tenía para llegar a un supuesto acuerdo con la mexicana Liverpool, mediante el cual la segunda compraría el 50% de la primera.

RR