Armas lanza proyecto por US$ 40 millones en nueva etapa de expansión

Abarcar todos los formatos, regiones y abrirse paso en América Latina es la nueva misión de Empresas Armas, firma inmobiliaria ligada a la familia del mismo nombre. El proyecto emblemático de esta nueva etapa son dos torres de 16 a 18 pisos que levantarán al lado del Parque Arauco y que demandarán una inversión de US$ 40 millones aproximadamente.

Serán 200 departamentos y oficinas que construirá Armas en un proyecto al que denominó 1K, "por encontrarse a menos de un kilómetro de todo lo que se necesita, desde restaurantes, teatros, parques, etc.", confiesa el gerente general corporativo de la compañía, Cristián Armas. El proyecto comprende viviendas de dos a tres dormitorios y oficinas de 20 a 40 metros cuadrados enfocados "en gente joven que quiere tener su oficina donde vive", agrega.

Pero el proyecto es sólo la punta de lanza de un ambicioso plan que tienen en el corto y largo plazo. La compañía invertirá US$ 132 millones en 2010, un gran salto considerando que en años anteriores el monto era 50% menor. Los recursos serán destinados a levantar unos 20 proyectos, cuenta Armas.

Además de ello, el grupo se dará a la caza de nuevos terrenos en todas las regiones del país, adquiriendo unos 40 nuevos emplazamientos. Hoy Armas se encuentra en cinco regiones y la idea es que hacia 2012 estar construyendo en todo el país. Otra de las iniciativas emblemáticas es el proyecto Plaza de Armas, en Talca, un edificio de 13 pisos de oficinas que levantan en el centro de la ciudad.

Los nuevos bríos

El deseo de ampliar su horizonte es parte de la nueva estrategia que Armas tiene diseñada, con miras a convertirse en 2020 en una de las cinco mayores compañías del rubro de Chile. "Queremos ser una compañía multiformato y multizona", dice Cristián Armas.

Por ello, la firma se ha reestructurado, creando filiales inmobiliaria, de construcción, servicios, etc., con el fin de abarcar todas las áreas del negocio.

Pero el plan es más ambicioso. La idea, cuenta el ejecutivo, es comenzar a operar en 2013 en otro país de la región. En la mira están Perú, Colombia y Brasil. Todo ello, señala, vendría después de que Armas inicie con fuerza su expansión local. "Hemos ido a mirar, pero lo tomaremos con calma, porque los precios, al menos en Perú, son altos", indica el gerente general.

Los cambios de Armas se han dado también en la organización interna. La familia dejó los cargos ejecutivos, con la excepción del gerente general. Además, el directorio incluye ahora tres miembros externos: Guillermo Villablanca, ex dueño de Alvi; Pablo Cruz, ex vicepresidente comercial de Exxon Mobile Latinoamérica y Ricardo Ramos, de Soquimich.

Otra de las metas que se ha fijado la compañía es en 2012 comenzar a emitir sus balances en la SVS, "por un tema de política de transparencia", dice Armas. Y aunque todos los pasos, que incluyen a Deloitte auditándolos, suenan a una apertura a la Bolsa, tal cual era el plan anterior, Armas dice que no es necesariamente ello. "Lo vemos como una opción, pero no estamos trabajando en ello. Estamos enfocado en el plan estratégico a 2020", asegura.