Dos futuros hoteles de Nueva Las Condes subirán en 40% la oferta del sector

Muchos la conocen como la torre de LAN, pero en realidad no lo es. En la esquina de Av. Presidente Riesco con la calle Rosario Norte se levantó en 2003 el edificio Huidobro, el que se convirtió en el primer proyecto del polo de oficinas conocido como Nueva Las Condes. Ahí tiene sus oficinas corporativas la principal aerolínea chilena, LAN, pero otras compañías como Enjoy y la pesquera Blumar.

Un gerente de una inmobiliaria que trabaja en ese edificio cuenta que es habitual ver en los ascensores a ejecutivos de las filiales brasileña y peruana cargando sus maletas. "También se ven muchos chinos y coreanos por el barrio", agrega el profesional.

Desde que se consolidó como polo de oficinas, el sector de Nueva Las Condes se llena de ejecutivos extranjeros que llegan hasta ahí a hacer negocios. Por lo mismo, se transformó en un sector atractivo para los operadores hoteleros.

Actualmente, en el triángulo que forman Av. Kennedy, Av. Alonso de Córdova y Av. Manquehue, además de su entorno inmediato, funcionan seis hoteles, entre ellos, el Grand Hyatt Santiago y Marriott (ver infografía). Juntos suman una capacidad de 1.200 habitaciones, que equivale al 40% de la oferta total de toda la comuna de Las Condes (3.064 habitaciones, según estadísticas de Sernatur).

A partir del próximo año, dos nuevos hoteles se encagarán de subir en un 40% más la oferta de habitaciones en el polo de negocios. Se trata de uno de la cadena Plaza El Bosque, que estará en Manquehue con Presidente Riesco, y de otro de la operadora Ibis Manquehue O'Connell, que se levanta en Alonso de Córdova con O'Connell. Ambos proyectos incorporarán 500 nuevas habitaciones, por lo que la oferta de este barrio financiero crecerá a 1.700 unidades.

"Cuando nos instalamos aquí, hace 15 años, no había Metro a la puerta y el entorno era residencial. Pero hoy estamos insertos en una zona empresarial, donde nuestros principales clientes son los hombres de negocios", asegura Marco Sáez, gerente de operaciones del Hotel Regal Pacific, que está en Apoquindo, entre O'Connell y Rosario Norte.

"El 80% de nuestros pasajeros son ejecutivos. La mayoría viene de EE.UU., Europa y Brasil", agrega Fernanda Gil, la subgerenta de marketing del Hotel Atton Las Condes, ubicado en Alonso de Córdova, cerca de Los Militares.

Los atributos del barrio

En 2008, los ejecutivos de la cadena Plaza El Bosque buscaban un terreno para abrir un nuevo hotel en Nueva Las Condes. Ya operaban dos en El Golf, uno en El Bosque Norte y otro en Ebro, pero querían levantar uno nuevo en este pujante barrio, donde hay más de 10 torres, con 250.000 m2 de oficinas premium. Así, dieron con un terreno en Manquehue con Presidente Riesco que era ocupado por un condominio de casas.

Hoy están construyendo ahí un nuevo hotel de 15 pisos, que tendrá 276 habitaciones y 400 camas. Contará con un centro de convenciones para 800 personas y una spa en el piso 15. "Tendrá un estilo moderno, que apelará a la simpleza y la elegancia", precisa el arquitecto Ignacio Diéguez.

Tres cuadras más al sur, en Alonso de Córdova con O'Connell, se levanta un nuevo recinto de la cadena Ibis. Este hotel tres estrellas abrirá en febrero del próximo año, con 216 habitaciones repartidas en 10 pisos. "Lo que queremos es ser una alternativa para los ejecutivos que buscan alojamiento de categoría, pero a precio razonable. La habitación costará entre US$ 90 y US$ 100, cuando el promedio de un cuatro estrellas es de US$ 200", sostiene Felipe Winter, gerente de hoteles de Administradora de Fondos Las Américas.

Juan Carlos Tolhuijsen, gerente de la División Oficinas de la inmobiliaria Sinergía, explica que los ejecutivos extranjeros que se alojan en el sector valoran la calidad de los hoteles, pero también la conectividad del barrio y la cercanía con centros comerciales y parques, como el Araucano y Juan Pablo II.