EPG Partners levanta fondo inmobiliario por US$ 37 millones

EPG Partners, la firma de servicios financieros cuyos principales socios son Andrés Echeverría, Roberto Paiva y Sergio Gutiérrez, colocó esta semana el Fondo de Inversión Inmobiliario VII, con compromisos de aportes de capital por 850 mil UF (US$ 37 millones). Este es el mayor fondo levantado por la entidad, que ha creado otros seis fondos inmobiliarios y cuatro de private equity, uno para exploración minera.

Los recursos se destinarán a cuatro proyectos inmobiliarios que contemplan la construcción de ocho edificios enfocados a los segmentos medio y medio alto. Del capital total, 30% lo aportará la inmobiliaria Fundamenta (controlada por Pablo Medina, con la cual EGP se asoció hace años) y 70% proviene de inversionistas con características disímiles, como grandes empresas, family offices, ejecutivos de alto nivel y empresarios de otros rubros, entre otros.

En EPG estiman que en tres o cuatro años completarán el ciclo completo que incluye el permiso de obra, la construcción, la venta y devolución de la inversión. Los edificios demandarán 2,3 millones de UF (más de US$ 100 millones) y se esperan ventas por entre US$ 140 millones y US$ 160 millones. La diferencia entre los aportes del fondo y el costo del proyecto se cubrirá con financiamiento bancario.

Los edificios se ubicarán en Las Condes (2), Estación Central (2), La Dehesa (3) y Lima (1), donde Fundamenta tiene una oficina liderada por ejecutivos peruanos desde mediados del año pasado.

Gestores de fondos resaltan la creación de este fondo, considerando que muchos inversionistas están actuando con más cautela ante la incertidumbre local e internacional, lo que ha dificultado levantar capital para otras iniciativas.