FFV y Nahmías levantarán edificio de oficinas en Apoquindo

Un nuevo vecino tendrá el Hotel Regal Pacific, ubicado en Rosario Norte con Apoquindo. Las inmobiliarias Nahmías y FFV -ligada al grupo Fernández León- se unieron para levantar un edificio de oficinas en las cercanías del mall Apumanque.

Una veintena de casas, ubicadas en el pasaje sin salida Apoquindo interior (entre Rosario Norte y Badajoz), serán demolidas para dar paso al nuevo proyecto de las inmobiliarias: un edificio de oficinas clase A de 20 pisos de plantas libres, emplazados en un paño de unos 5.000 metros cuadrados. En el pasaje sólo quedan unas cuatro casas en pie, mientras que las otras 10 ya fueron demolidas. A ellas se sumarán los locales comerciales emplazados sobre Apoquindo y, luego de ello, una decena de casas en Badajoz.

El proyecto no tiene nombre definitivo, cuentan en una de las inmobiliarias, comenzará a construirse a fines de año y tardará unos dos años en estar terminado. Los arrendatarios de los locales y casas que fueron adquiridos dicen que tienen plazo hasta diciembre para desalojar las propiedades.

Las inmobiliarias presentaron el anteproyecto ante la Municipalidad de Las Condes, que está analizando la desafección de la calle interior, para que luego el Ministerio de Bienes Nacionales venda a FFV y Nahmías los terrenos del ex pasaje Apoquindo.

Para levantar el edificio, las inmobiliarias debieron comprar la veintena de casas y locales comerciales, según cuentan fuentes de las constructoras, a un precio de 80 UF el metro cuadrado, totalizando unos US$ 15 millones. El último de los inmuebles fue vendido en enero por la inmobiliaria Absalón Espinoza a Nahmías, quien posee la mayor parte de los terrenos involucrados, dicen fuentes del proyecto. En una de las inmobiliarias involucradas dicen no estar preocupadas por la alta oferta de oficinas en la zona, pues existe una gran demanda.

Según Carlos Alarcón, director de Obras de la Municipalidad de Las Condes, el proyecto de FFV y Nahmías calza con el deseo del municipio de convertir estos pasajes "ciegos", con casas de 1 ó 2 pisos, en nuevos paños para levantar edificios. El funcionario dice que hay otros proyectos similares, pero se encuentran en etapas previas, como la compra de viviendas.

El nuevo polo

La apertura de la extensión de la Línea 1 del Metro hacia Los Dominicos dará un fuerte impulso al núcleo Apoquindo-Manquehue. El edificio de FFV y Nahmías se emplazará sólo a una cuadra de la futura estación Manquehue y convivirá con otros edificios en construcción. Absalón Espinoza levanta un inmueble de oficinas frente al proyecto de FFV e inmobiliaria Armas construye otra torre de oficinas en Rosario Norte, hacia Alonso de Córdova. Alarcón afirma que la llegada del Metro ha dado un nuevo impulso a la zona.