Fynsa cierra venta de edificio en US$ 100 millones a Credit Suisse

Fynsa, fundada por los socios Luis Eguiguren y José Miguel Letelier, ambos directores del área Inmobiliaria-, acaba de cerrar la venta de su emblemático proyecto de oficinas a un fondo de Credit Suisse, por unos US$ 100 millones.

La transacción se materializó el jueves con una ceremonia, pasadas las 18 horas, a la que asistieron ejecutivos de Penta Vida e inmobiliaria Isidora 23, los cuales en conjunto con Fynsa han venido desarrollando esta iniciativa hace cuatro años.

Se trata de un edificio de oficinas Clase A, de 22 mil metros cuadrados, que cuenta con certificación internacional Leed Gold, ubicado en Apoquindo 5400, en Las Condes, y que ya se encuentra arrendado en un 70% de su capacidad.

Gracias a esta adquisición, la administradora de fondos de Credit Suisse pasa a ser la más grande de Europa, con US$ 40 millones de activos bajo su gestión.

La firma suiza financió esta compra con deuda, siendo BancoEstado el principal aportante, con un 70%. El área de finanzas corporativas de la entidad estatal, si bien es de bajo perfil, tiene una participación activa en este tipo de proyectos.

"Este barrio se ha transformado en un polo de negocios, lo que facilita la tarea de buscar arrendatarios. Por lo tanto, estamos seguros de que este es un sector que se verá menos afectado por el aumento en la vacancia, que se ha visto en el último tiempo producto de la entrada de nuevos metros cuadrados de oficinas", dijo Cristián Donoso, socio y director del área de asset management de Fynsa.

Agregó que no tienen en carpeta nuevos proyectos de oficinas, pues están buscando paños en Providencia, Vitacura y Las Condes para departamentos.

Sobre la reforma tributaria, Donoso ve efectos. Uno de ellos son las contribuciones que, "ya no pueden ser descontadas de gasto". Según dijo, "es algo que le pega en contra al mercado de renta de oficinas".