Grupo Plaza negocia compra de mall en Iquique

Después de entre cuatro y cinco meses de negociaciones, el holding Plaza S.A., controlado por Falabella, llegó a un preacuerdo con los principales accionistas del Mall Las Américas de Iquique para hacerse del control y sumarlo a su red de centros comerciales, según fuentes vinculadas con la operación.

De acuerdo con el relato de un accionista del mall nortino, hace un par de semanas Plaza suscribió un preacuerdo de compraventa con los nueve miembros del directorio, que representan alrededor del 37% de las acciones, el que estaría sujeto a un requisito: que se alcance el 51% de la propiedad en una oferta privada que se hará al resto de los accionistas (unos 70) a través de una carta que enviará la administración del mall.

En todo caso, la misma fuente comentó que "el requisito se da por cumplido, porque prácticamente todos queremos vender y varios tenemos poderes que suman paquetes de entre 4% y 6%". Los minoritarios dispondrían de un plazo de 90 días para sumarse a la transacción.

Paso clave

Según trascendió, Plaza aprobó esta semana el due diligence, que era el segundo paso clave para que la negociación siguiera adelante. Aunque se ha manejado bajo acuerdo de confidencialidad, la venta es tema en la ciudad.

Las fuentes comentaron que las tratativas fueron encabezadas por Oscar Munizaga, gerente corporativo de Centros Comerciales y Desarrollo de Plaza S.A.

El precio no fue revelado, pero según trascendió, el comprador asumirá la deuda del centro comercial con el BCI, que alcanzaría a unas 400.000 UF.

La adquisición de Mall Las Américas le permitiría a Plaza configurar una estratégica posición en el norte, ya que la cadena participa en la licitación de un sitio en Arica, cuyas bases establecen la obligación de inversión del 100% del terreno en un plazo máximo de tres años.

No fue posible obtener una versión oficial de Mall Plaza y tampoco de la administración del Mall Las Américas.

El principal accionista de Plaza S.A. es Desarrollos Inmobiliarios, filial de Falabella, con 59,8% de la propiedad y es el mayor operador de centros comerciales del país, con 12 en Chile y cuatro en Perú

Mall Las Américas tiene algo más de 100 locales en dos pisos -entre tiendas, servicios y patio de comidas- y está ubicado en la calle Héroes de la Concepción, vecino a un Lider y un Homecenter. Fue construido hace unos 13 años por usuarios de la zona franca en el marco de las disputas con la administración de la Zofri por las tarifas de los locales.