Nuevo polo universitario de Macul-San Joaquín suma 27 mil estudiantes

Se movieron las industrias y llegaron los universitarios. Los extensos paños de terreno que dejaron algunas grandes fábricas en la zona de Macul y San Joaquín, junto a la buena conexión con otras áreas de Santiago gracias a la Línea 5 del Metro y una mayor oferta de comercio y servicios, explican el nacimiento de un nuevo polo universitario, que este año suma cerca de 27 mil estudiantes.

El centro de este desarrollo está en el eje Vicuña Mackenna, entre las calles Escuela Agrícola y Benito Rebolledo. Ahí, además del tradicional Campus San Joaquín de la Universidad Católica -que lleva más de 40 años-, se han instalado la Universidad Tecnológica de Chile (Inacap), la Universidad Técnica Federico Santa María y el complejo deportivo de la U. de Las Américas.

Y podría haber más. La Municipalidad de San Joaquín dice que hay un instituto profesional con alto interés en poner otra sede, que comenzaría a funcionar en marzo del 2011. "Al lado del edificio Espacio Tres se va a concretar un proyecto que va a ser de los más grandes para esta institución", afirma el alcalde Sergio Echeverria.

El nuevo rostro

Para que se consolidara la nueva oferta académica fue clave el cambio en los planos reguladores de ambas comunas.

"Se pensaba hace unos 10 años que en el futuro este iba a ser un importante polo de desarrollo inmobiliario y de servicios y, por tanto, ambas comunas modificaron sus planos reguladores para permitir mayor densificación y construcción en altura. Macul lo hizo antes y San Joaquín después", asegura Echeverría.

A la UTFSM, que comenzó su funcionamiento en marzo del año pasado, este año ingresaron 600 nuevos alumnos para las carreras de Ingeniería Civil (Informática, Química, Obras Civiles, Mecánica y Eléctrica), más el plan común de Ingeniería, las que suman un total de 1.400 estudiantes.

La sede Inacap Santiago Sur, por su parte, comenzó con 7.000 alumnos en 2009, a los que se sumaron este año cerca de 3.600 más.

Estos se integran a una "de las 45 carreras que se imparten en este sector de Santiago, en las áreas de Administración, Construcción, Informática y Telecomunicaciones, Electricidad y Electrónica, Procesos Agroindustriales e Industriales, Salud, Mecánica, entre otras", detalla la vicerrectora de la sede, Mónica Ferreyra.

En tanto, en el Campus San Joaquín de la Universidad Católica funcionan 22 carreras y es la que recibe a la mayor cantidad de estudiantes en el barrio. En total, más de 13 mil alumnos llegan diariamente hasta esa casa de estudios.

Más edificios

Además del desarrollo educacional, en ambas comunas está creciendo el interés inmobiliario. Según la Municipalidad de San Joaquín, en el mismo polo universitario o en los sectores cercanos a éste se han construido cuatro edificios en los últimos meses, dos de los cuales están listos para ser habitados este año.

Según el Informe de Coyuntura Inmobiliaria (Incoin), de los nueve proyectos inmobiliarios que hay en la comuna, un tercio se concentra en el sector de desarrollo educacional.

Según el director de Tinsa Consultoría, Felipe Parra, "los departamentos de dos dormitorios y dos baños representan el 37% del stock en venta. Estas pueden ser consideradas como viviendas compartidas por dos o más estudiantes".

Sin embargo, agrega que "es una zona variada en cuanto a sus habitantes, porque ofrece alternativas de vivienda para distintas necesidades, tanto de estudiantes como de familias". En Macul se han edificado dos torres de departamentos detrás de la nueva sede Inacap.