Providencia restringe altura máxima de edificios en siete barrios

Tras una reunión de casi tres horas, el Concejo Municipal de Providencia aprobó ayer, de manera unánime, la segunda modificación al Plan Regulador que determina la altura máxima de los futuros edificios de siete barrios de la comuna, fijando como altura límite en siete pisos.

La medida contempla este cambio en los barrios de Bellavista, Las Lilas y Norte de Pocuro, Diego de Almagro (Almagro Norte y Plaza Uruguay), Santa Isabel y Las Mil Calles, Dalmacia, Los Naranjos y Keller. En ella se establece como altura máxima (dependiendo de si es calle, avenida o pasaje residencial) tres, cinco y siete pisos para las edificaciones a construir en estos sectores.

"Hemos ganado en modificar un Plan Regulador que permitió que en el 2007 se cambiara exageradamente la comuna. Hoy día, lo que hemos buscado es regular la densificación comunal (...). En definitiva, estamos construyendo una ciudad sostenible, vivible a escala humana con el centro en la persona", manifestó la alcaldesa de Providencia, Josefa Errázuriz.

Por otro lado, desde la Cámara Chilena de la Construcción calificaron la medida como segregadora, puesto que impide que nuevos vecinos se puedan integrar a estos barrios. "Creemos que estas medidas, como las que toma Providencia, son segregación social pura, porque lo que hace es no dejar que la gente viva en estas comunas más céntricas sino que las va desplazando hacia el borde de la ciudad", aseguró el gerente del área de Vivienda y Urbanismo de la Cámara Chilena de la Construcción, Pablo Alvarez.

Además, explicó que "si uno lee bien la modificación, se pone altura máxima de tres pisos. En la mayoría de las 300 hectáreas que se congelan, en las grandes avenidas son de cinco pisos y en un solo barrio pone a una zona de siete pisos, o sea, aquí estamos hablando de tres pisos".

Es así como con esta modificación, sectores como los de Francisco Bilbao con San Juan de la Luz, que permitía a las constructoras hacer edificios con una altura libre o ilimitada, pasó a tener una restricción de máximo tres pisos de altura.

Según Alvarez, la medida afectará directamente los precios de las viviendas. "La gente va a querer seguir viviendo en Providencia y va a haber una oferta escasísima y, por lo tanto, eso va a producir un alza de precio de las pocas viviendas que van a haber", aseguró.

Por otro lado, la edil sostuvo que el valor de los precios no va a variar significativamente.

Las razones del cambio

La asesora urbanista de la Municipalidad de Providencia, María José Castillo, explicó que "el diagnóstico que hemos hecho en los barrios es que hay muy pocas edificaciones altas en los sectores que estamos modificando la altura, por lo tanto, se tendería a construir más homogéneamente las alturas que estamos planificando. En aquellos sectores que están más consolidados, que tienen edificios de cinco o seis pisos, por ejemplo, nosotros estamos dejando la edificación de siete pisos, de manera de que también se construya homogéneamente más alto".

Tras la decisión del concejo comunal, los vecinos de los barrios involucrados celebraron la modificación, puesto que según dicen favorecerá la calidad de vida de sus hijos y nietos. "Al controlar las alturas, nosotros protegemos el entorno, las zonas tradicionales y a la gente (...). Además, estuvimos un año y medio en conversaciones y que se haya aprobado por unanimidad es algo increíble", dijo Sergio Zurita, vecino de Bellavista.