Socovesa encarga laguna a Crystal Lagoons para proyecto en San Bernardo

Una nueva laguna artificial sumará Santiago. Inmobiliaria Socovesa, ligada a la familia Grass, apostó por las lagunas que Crystal Lagoons construye y decidió incorporar una en su proyecto Valle de Cóndores, que levanta en la zona de San Bernardo. La laguna de tres hectáreas acompañará los condominios del proyecto, que comienza la comercialización de la etapa Laguna de Cóndores, la próxima semana, donde Socovesa espera levantar, en una primera fase, 320 casas, de un mínimo de 5.000 que albergaría Valle de Cóndores, imitando la experiencia de la inmobiliaria en Ciudad Satélite, de Maipú.

"Debiéramos iniciar las obras (de construcción de la laguna) en el primer semestre de 2011, para entregarla junto a las dos primeras etapas de casas que debieran estar listas en diciembre del 2011", dice Cristóbal Mira, gerente general para Santiago de Socovesa. A cambio, Socovesa pagará un fee a Crystal Lagoons por la alguna y su mantención, "que corresponde a un porcentaje sobre las ventas de las casas", dice Mira.

Nuevo Chicureo

"La idea es que la gente pueda vivir en vacaciones", agrega el ejecutivo. Por ello, la laguna cumplirá un rol importante, junto al resto del equipamiento que tendrá el proyecto: desde un haras hasta clubes deportivos, centro de eventos y una iglesia.

"Queremos democratizar lo que generalmente se piensa que es para gente más acomodada", explica Mira, sobre el plan de construir una laguna para viviendas que pertenecen a un segmento medio, con precios que irán desde las 2.200 UF a las 4.500 UF.

Los residentes de Valle Cóndores deberán pagar "un precio mínimo", dice el ejecutivo, por la manutención de laguna, que se calcula en unos $ 15.000 al mes en gastos comunes. Socovesa pretende convertir Valle de Cóndores en el Chicureo de la zona sur de Santiago, dice Mira.

Socovesa quiere repetir este modelo. "Estamos evaluando construirla en otros proyectos, pero somos conservadores al tomar riesgos, así es que esto es para probar el concepto", agrega Mira.

Para el próximo año, Socovesa tiene pensado lanzar 12 proyectos, entre iniciativas nuevas y etapas adicionales de otras existentes.

Parques públicos

Eduardo Klein, gerente comercial de Crystal Lagoons, celebró el acuerdo con Socovesa y dice que la idea de construir más lagunas de este tipo, pero de acceso gratuito, como lo anunciara su creador, Fernando Fischmann, está aún en estudio. "Estamos conversando con el gobierno", dice el ejecutivo. Según el sitio web de la firma, los parques públicos con laguna cristalina estarían en La Granja, Cerrillos, Intercomunal de La Reina, otros dos más en Santiago y en regiones en Osorno, Curicó y Buin.

Crystal Lagoons creó la tecnología y el concepto de lagunas cristalinas. Su carpeta de desarrollo suma 160 proyectos potenciales en el mundo.