El auge inmobiliario de La Dehesa continúa en alza. Ahora, de hecho, se sumó un ambicioso proyecto de inmobiliaria Fortaleza. La compañía presentó al Sistema de Evaluación Ambiental (SEA) una iniciativa que incorpora nueve edificios de ocho pisos distribuidos en un paño de más de 35 mil metros cuadrados en la intersección de La Dehesa y El Rodeo. El proyecto contempla cinco edificios destinados a viviendas, tres torres para oficinas y uno para emplazar un hotel en el lugar, cuya inversión total asciende a más de US$91,4 millones.

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El proyecto que se ha denominado "Edificios Parque El Rodeo", contempla tres etapas constructivas a lo largo de cuatro años. Dependiendo de la tramitación de los permisos necesarios, las primeras obras comenzarían este año. En su Declaración de Impacto Ambiental (DIA) presentada SEA estimó para abril de 2017 el inicio de la primera etapa de construcción, que considera el edificio destinado al hotel y otros dos para vivienda. Para abril de 2018, en tanto, proyecta que se inicien las obras de la segunda etapa del proyecto, que incluye tres edificios residenciales y uno para oficinas. Finalmente, la construcción de las dos últimas torres de oficinas comenzaría en 2020.

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El desarrollo, en total, contempla la construcción de 341 departamentos repartidos en los cinco edificios residenciales, en torno a un parque central con áreas verdes, y la habilitación de 1.650 estacionamientos, los cuales se distribuirán en 973 estacionamientos para los edificios de oficinas y 677 para las torres residenciales y el hotel.

En paralelo, la compañía espera la aprobación del permiso de edificación del proyecto. De hecho, según consta en los registros de audiencia de la Municipalidad de Lo Barnechea, el pasado 11 de enero, el gerente general de la inmobiliaria, Pablo Muxica, se reunió con el director de Obras, Edgar Thiele, para tratar justamente temas relacionados con la tramitación del permiso para Parque El Rodeo.

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Mitigaciones

La iniciativa, no obstante, ya cuenta con un Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte (EISTU), que fue ingresado a la Secretaría Ministerial de Transporte y Telecomunicaciones el 30 de Septiembre de 2016 y aprobado el 10 de enero de este año, el cual propone medidas de mitigación vial para la zona del proyecto, orientadas a mejorar la gestión y seguridad. Es que el proyecto de Fortaleza contiene tres accesos: uno en Av. El Rodeo donde se emplazará el hotel, y dos en Av. La Dehesa, cerca al Mall Portal La Dehesa y La Dehesa Shopping.

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"El proyecto inmobiliario viene a complementar el gran auge de desarrollo inmobiliario de la comuna de Lo Barnechea, brindando una alternativa de vivienda y oficinas distinta a la existente", señaló la compañía en el estudio ingresado al SEA.