Las hipotecarias Fannie Mae y Freddie Mac quizá obliguen a bancos como Bank of America, JPMorgan Chase & Co, Wells Fargo & Co. y Citigroup a recomprar préstamos para la vivienda por US$21.000 millones este año como parte del saneamiento de las hipotecas morosas.

Los bancos de Estados Unidos podrían sufrir pérdidas por US$7.000 millones este año cuando esos préstamos sean devueltos y ajustados a su valor real, según cálculos del analista Chris Kotowski, de Oppenheimer & Co. Fannie Mae y Freddie Mac, ambas controladas por el Gobierno de Estados Unidos, produjeron a los cuatro bancos más grandes de Estados Unidos pérdidas por unos US$5.000 millones en recompras en 2009, según declaraciones de las empresas presentadas en los dos últimos meses.

El incremento demuestra que los bancos siguen pagando el precio de los laxos estándares tres años después de que el mercado hipotecario se colapsó bajo el peso de impagos récord. Fannie Mae y Freddie Mac están buscando más préstamos morosos que devolver tras sufrir pérdidas por US$202.000 millones desde 2007, y los bancos quizá tengan que aceptarlo, ya que las dos firmas controladas por el Gobierno de Estados Unidos compran actualmente cuando menos el 70% de las hipotecas nuevas.

"Si se quiere originar hipotecas y que sigan fluyendo, hay que lidiar con las devoluciones", dijo Paul Miller, analista de FBR Capital Markets en Arglinton, estado de Virginia, y ex examinador de la Reserva Federal. "No importa cuánto odie uno a Fannie y a Freddie".

Freddie Mac obligó a los bancos a recomprar hipotecas por US$4.100 millones el año pasado, casi el triple que la cantidad de 2008, según un documento. Hasta el 31 de diciembre Freddie Mac tenía otros US$4.000 millones de solicitudes de compra de préstamos pendientes que los bancos no habían atendido, según el documento. Fannie Mae no reveló la cantidad de sus solicitudes de recompra de préstamos. El Gobierno de Estados Unidos asumió el control de ambas firmas en 2008 para evitar su colapso.