El catastro de proyectos de inversión del sector comercio, realizado semestralmente por la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo de Chile (CNC), alcanzó un monto de US$2.523 millones a junio de 2016, correspondiente a 49 proyectos a lo largo del país. Este monto representa una baja de 19,2% con respecto del nivel contabilizado en junio de 2015. Además, el resultado es 9,4% mayor que el nivel de inversión alcanzado a diciembre de 2015.

Los proyectos incluidos en esta medición son aquellos en ejecución y estudio por valores de US$3 millones y más.

La evolución del catastro sectorial marca un leve repunte en el conteo a junio de 2016 con respecto al período anterior, lo que se debe principalmente a la entrada de proyectos nuevos y a la escasa salida de proyectos del catastro (que aún no se inauguran o no se materializan).

El registro muestra que todavía estamos por debajo de lo catastrado entre diciembre de 2011 y junio de 2015, situación que responde al momento económico en que se encuentra el país, acompañada de una fuerte desaceleración en las inversiones.

Proyectos Nuevos
En cuanto a las nuevas iniciativas, ingresaron al catastro proyectos por un total de US$190 millones durante el primer semestre de 2016. Este monto es inferior al catastrado en diciembre de 2015, cuando se registraron proyectos nuevos por US$285,7 millones, lo que representa una baja de 33,5% y prácticamente está en línea con las nuevas iniciativas registradas durante la primera mitad de 2015 (US$192,6 millones). No obstante, aún se trata de un monto bajo, si consideramos los niveles de inversión en nuevos proyectos registrados los años 2012 y 2013.

Los nuevos proyectos equivalen al 7,5% del total catastrado en junio 2016, porcentaje por debajo del período anterior y que evidencia una lenta entrada de nuevos proyectos desde junio de 2014 en adelante.

Este monto incluye ocho iniciativas, con inversiones que fluctúan entre los US$10 millones y los US$77 millones. La mitad del total se encuentran ubicados en la Región Metropolitana y el resto concentrado en distintas regiones.

Del nuevo aporte, el 84% corresponde a Centros Comerciales o Malls y un 16% a tiendas especializadas. Del total invertido en estos nuevos proyectos, a junio de 2016 un 38% se encontraba en ejecución; mientras que el 62% restante estaba en etapa de estudio.

Participación Sectorial
Del total de la inversión registrada, el 68%, equivalente a US$1.715,0 millones corresponde a Centros Comerciales o Malls, y un 0,8% (US$20 millones) a ampliaciones de los mismos. El restante 31,2% de los proyectos, equivalente a US$785,5 millones, se trata de tiendas por departamento, especializadas y supermercados, que no es posible diferenciar, ya que las empresas con actividad integrada dan a conocer sus programas globales con información agregada, sin distinción entre los distintos tipos de formatos.

La inversión en Malls subió un 14% respecto de diciembre de 2015 y evidenció una baja de 10,8% en comparación a junio de 2015. Las ampliaciones registraron una caída de 54,5% respecto del catastro anterior y al comparar con igual período de 2015 la baja fue de 71,8%.

En cuanto a tiendas por departamento, especializadas y supermercados, el catastro marca una leve alza de 4% en el monto invertido con respecto al período anterior y una caída de 30,4% respecto de junio de 2015.

Proyectos en Ejecución y Estudio
A junio de 2016, el 53,7% de la inversión total catastrada, equivalente a US$1.355,7 millones, ya estaba en proceso de ejecución, mientras que un 46,3% (US$1.166,8 millones) continuaba en etapa de estudio.

En los últimos dos períodos ha ido en aumento la participación de aquellos proyectos en estudio, de 30,6% en junio de 2015 a un 46,3% a junio de 2016, evidenciando una menor materialización de los planes.

Composición Regional
En proyectos de ubicación específica, la Región Metropolitana tiene una participación de 38,5% sobre la inversión y totaliza US$971,2 millones. Esto corresponde a un alza de 15,5% con respecto al semestre anterior, y un incremento de 13,3% con respecto a junio de 2015.

Por su parte, con una inversión de US$293,1 millones a junio de 2016, la Región de Valparaíso aporta el 11,6% del total, con una crecimiento de 20,6% respecto de diciembre de 2015 y un alza de 17,2% si se comprar con el mismo período de 2015.

La inversión del conjunto formado por las regiones de Los Ríos y Los Lagos, con una incidencia de 4,0% del total, marcó una inversión de US$100 millones al cierre de junio de 2016, un 11% más que el período anterior y 45,1% por debajo de junio de 2015.

Finalmente, el grupo de proyectos de localización multirregional, que comprende otras regiones o proyectos en más de una región, contabilizó una inversión de US$ 1.158,2 millones a junio de 2016, representando el 45,9% del total y marcando una baja de 35,5% respecto del primer semestre de 2016 y un aumento de 2,3% si se compara con diciembre de 2015. Destaca dentro de este grupo la inversión registrada en la Región de Coquimbo, con un monto de US$112 millones (82% en ejecución).