La escasez de terrenos, y más aún con buenas ubicaciones en el sector oriente de Santiago, ha llevado a que los operadores de centros comerciales finalmente se ubiquen muy cerca unos de otros. Este es el caso del Portal La Reina, de Cencosud, y el próximo a debutar Mall Plaza Los Domínicos, firma controlada por Falabella.

Ambas cadenas competirán directamente en Avenida Padre Hurtado, en Las Condes, a metros de distancia. El Portal La Reina ya está instalado en la intersección de esa calle con Av. Francisco Bilbao, y un poco más al norte, a la altura de Av. Colón, se construyó el nuevo Mall Plaza Los Domínicos.

Según fuentes conocedoras de la industria, el centro comercial ligado al grupo Falabella estaría listo este año y su apertura sería a inicios del 2016.

“No me cabe duda que durante el 2015 volveremos a desafiarnos. Seguir con la construcción de proyectos fundamentales para nuestro crecimiento tales como Mall Plaza Los Domínicos y Puerto Barón en Chile; Cayma en Perú; y Barranquilla y Manizales en Colombia, los cuales nos permitirán seguir desarrollando espacios públicos innovadores”, indicó en la Memoria 2014 el vicepresidente corporativo de Mall Plaza, Fernando de Peña.

Hasta el momento, y según consta en el reporte anual, al cierre del año pasado la construcción en Los Domínicos tenía un 76% de avance y ya están confirmadas las tiendas Falabella, Ripley, Homecenter, Hipermercados Tottus, Cine Hoyts. Además de contar con espacios como Aires, para grandes marcas; Autoplaza, para una automotora; Las Terrazas con restaurantes; y un centro médico.

Son cerca de 95 mil metros cuadrados de superficie arrendable y una inversión de US$192 millones.

La apuesta del operador de malls controlado por el holding de las familias Solari, Cúneo y Del Río es grande.

Y por lo mismo, Cencosud prepara una ofensiva para hacerle frente a su nueva competencia en Av. Padre Hurtado.

El Portal cuenta con 125.900 metros cuadrados de superficie, la cual vivirá una remodelación. La idea es refrescar el mall, sumar nuevas tiendas y bajar la dependencia de oferta actual enfocada a las tiendas anclas: el hipermercado Jumbo y la tienda de mejoramiento del hogar Easy. La idea es potenciar el mix de tiendas, de manera que pueda competir con las que incorporaría el centro comercial de la competencia.

De manera oficial, desde Cencosud señalaron que “se está analizando una remodelación del Portal La Reina sobre lo que hay actualmente, no una construcción nueva en el terreno de enfrente”. Para esto, se explicó, habría que hacer un Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU), lo que no está en los planes de la compañía, que hoy está en un plan de consolidación.

Más proyectos

Cencosud mantenía paralizadas todas sus obras emblemáticas en Chile desde la crisis de 2008 hasta ahora. La compañía presentó hace unos días, a las municipalidades correspondientes, los anteproyectos para el desarrollo de dos centros comerciales en el país: Portal Vitacura, que se ubicará en el sitio eriazo aledaño al colegio Saint George, en la comuna de Vitacura, y también presentó los antecedentes para otro mall en Concepción.

Ambas obras contemplan una inversión conjunta de unos US$500 millones.

Portal Vitacura considera un centro comercial de tres niveles, cuatro edificios de oficinas de hasta siete pisos y un hotel, todo en 11,6 hectáreas.

En tanto, Mall Plaza avanza en su proyecto Plaza Barón, luego de varios reveses. Al 31 de diciembre del año pasado, esta obra emplazada en Valparaíso alcanzaba sólo un 13% de avance. Hay que recordar que en 2013, los trabajos fueron paralizados por órdenes del 2° Juzgado Civil de Valparaíso, luego que se encontraran restos arqueológicos en el lugar donde se construirían los estacionamientos.

Adicionalmente a esas dos obras en proceso en Chile, buscará la consolidación de sus dos recintos más incipientes: Mall Plaza Egaña y Mall Plaza Copiapó.