Contar con una casa al lado de uno de los refugios que inspiraron al poeta Pablo Neruda en la quinta región puede ser una realidad. El próximo miércoles 26 de julio Macal efectuará dos procesos de remate al mejor postor de dos terrenos contiguos a la Casa Museo Isla Negra que perteneció al poeta y que hoy es administrada por la fundación que lleva su nombre.

Se trata de dos paños de terrenos -uno con salida a orilla de playa- que en total suman una superficie de 45.165 metros cuadrados en la comuna de El Quisco, Región de Valparaíso. El precio mínimo para ofertar por ambos alcanza las UF22.600, unos $570 millones.

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Ambos procesos de remate -que son totalmente independientes- requieren de una garantía de $50 millones cada uno, las cuales serán descontadas del monto final a cancelar. Éste, debe ser pagado dentro del noveno día posterior a la licitación, con vencimiento establecido para el  viernes 4 de agosto de este año.

Tal es la relevancia del entorno en el cual están rodeados ambos terrenos que en la página web de Macal -ligada a los hermanos Matías, Sebastián, Francisca y Trinidad Calvo-  se destaca que la localidad "se caracteriza y se desarrolla en torno a la actividad turística y cultural generada por la casa museo de Pablo Neruda".

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Uno de los terrenos cuenta con 21.779 metros cuadrados, denominado Lote 1-2-2, con 100 metros de borde costero, con acceso por calle santa Julia y colindante con lote 1-2-1 de 23.386 m² que comienza desde Avenida Isidora Dubornais (eje troncal de la comuna). La propiedad se emplaza en zona ZPH, que permite vivienda turística residencial de hasta 5 pisos de altura. Para este paño, el piso para las ofertas es de 10.900 UF.

De igual forma, el otro terreno cuenta con 23.386 metros cuadrados, denominado Lote 1-2-1, que comienza desde el eje troncal de la comuna y deslinda al poniente el primer paño, y cuenta con las mismas condiciones de edificación que el Lote 1-2-2. El precio mínimo para este terreno, en tanto, es de 11.700 UF.

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Exigencias

Ambos terrenos están sujetos a normativas de edificación que fijó la Dirección de Obras de la Municipalidad (DOM) de El Quisco. Los paños se ajustan a las normativas de zona declarada típica y monumento nacional, de acuerdo a lo establecido en la Ley N°17.288 de 1980 sobre Monumentos Nacionales. De hecho la DOM determinará las características de los proyectos concordantes con los usos de suelo permitidos y sus condiciones de edificación en cada caso.

Ejemplo de las restricciones a las cuales están sujetos es la modalidad de cierre que tienen los terrenos. "Para toda el área de aplicación, los cercos tendrán que mimetizarse con el paisaje, su altura máxima será de 1.80 mts. medida desde el nivel del terreno, su materialidad podrá ser de madera en color natural o de cercos vivos, y se exigirá una transparencia mínima de un 50%", consignó el certificado de la DOM. Además, los muros que medien tendrán que tener las mismas características de altura y de transparencia que los que tienen la fachada principal.

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Fundación

Según Fernando García, director ejecutivo de la Fundación Pablo Neruda, los terrenos pertenecen a la constructora Santa Beatriz. "Estos terrenos quedan a cuatro cuadras de la Casa Isla Negra, hacia Algarrobo", acotó García.

En 2011, la compañía pretendía levantar un conjunto inmobiliario. Sin embargo, la oposición de los vecinos del sector, incluida la propia fundación llevó la iniciativa a tribunales a fin de evitar su construcción. El proyecto pretendía construir 324 departamentos.