SMA inicia procedimientos de requerimientos de ingreso al SEIA contra 8 titulares de proyectos inmobiliarios en Los Lagos

SMA inicia procedimientos de requerimientos de ingreso al SEIA contra 8 titulares de proyectos inmobiliarios en Los Lagos

Todos los proyectos corresponden a desarrollo urbano con destino habitacional, que contempla sobre 100 lotes cada uno en zonas no evaluadas estratégicamente. Luego de las fiscalizaciones de la SMA, la entidad inició los procedimientos de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), por no contar con una Resolución de Calificación Ambiental (RCA).


Luego de las fiscalizaciones hechas por la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA), a 8 proyectos de desarrollo urbano en la Región de Los Lagos, la entidad inició los procedimientos de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), por no contar con una Resolución de Calificación Ambiental (RCA), pese a que los proyectos comprenden obras de edificación y urbanización en zonas no evaluadas estratégicamente.

Entre los antecedentes recabados por la SMA, se detalla que los proyectos contemplaban sobre 100 lotes cada uno, y que consideraban sistemas propios de agua potable y luz, que en su mayoría cuentan con reglamentos de copropiedad.


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Así, la SMA realizó requerimientos de información a los ocho titulares de los proyectos: Loteo Alto Frutillar de la Inmobiliaria Inca Dos Ltda.; Loteo Fundo Frutillar del titular Forestal Frutillar SpA; Loteo Hacienda Frutillar del titular Agrícola Frutillar SpA; Loteo Cumbres Frutillar del titular Asesorías e Inversiones San Pedro Limitada; Loteo Lagunita Frutillar del titular Agrícola Cahuelmo Limitada; Loteo Fundo Llanquihue del titular Agrícola Llanquihue SpA; Loteo Brisas de Loncotoro del titular Agrícola e Inversiones Nueva Braunau SpA; y Loteo Espacio Frutillar del titular Agrícola Cahuelmo Limitada.

Desde la SMA sostienen que para este caso podría resultar aplicable el literal g) del artículo 10 de la Ley del Medio Ambiente (19.300), el que exige la evaluación ambiental previa a aquellos proyectos de desarrollo urbano que contemplen la construcción de 80 o más viviendas.

“Entre los hechos constatados por esta Superintendencia en este caso, se pudo identificar que en estos ochos proyectos inmobiliarios, todos considerarán un número significativos de parcelas con destino habitacional, donde ha habido o se desarrollarán obras de edificación, intervención de terrenos, construcción de caminos, tras lo cual, se podría configurar una posible elusión al SEIA. Hipótesis que será analizada en el marco del procedimiento iniciado por esta Superintendencia”, declaró la jefa de la Oficina Regional SMA de Los Lagos, Ivonne Mansilla.

SMA inicia procedimientos de requerimientos de ingreso al SEIA contra 8 titulares de proyectos inmobiliarios en Los Lagos

Asimismo, la Superintendenta del Medio Ambiente, Marie Claude Plumer, señaló que “con el inicio de estos procedimientos de requerimientos de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, esta Superintendencia busca adoptar una postura correctiva respecto a estos proyectos que, en caso de confirmarse la elusión, deben ingresar obligatoriamente a una evaluación ambiental”.

Luego de la notificación por parte de la SMA a las empresas involucradas, estas ahora tienen un plazo de 15 días hábiles para entregar sus observaciones, alegaciones o pruebas frente a la hipótesis de elusión al SEIA. Lo siguiente es esperar el pronunciamiento del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA), para seguir con la resolución del SMA en cada uno de los casos.

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