Grupo Campos selló una alianza con PGIM para impulsar una plataforma de inversión enfocada en activos inmobiliarios industriales y logísticos Clase A en Chile. La operación contempla un portafolio ubicado en ENEA, uno de los principales polos logísticos de Santiago, y cerca de 200 mil m² entre superficie construida y proyectada.

La estructura considera un capital de aproximadamente UF 1,8 millones y financiamiento bancario de largo plazo de hasta UF 4 millones, destinado a la adquisición, desarrollo y construcción de proyectos. El portafolio combina activos actualmente operativos con nueva capacidad de desarrollo.

Bajo el esquema de coinversión, Campos mantendrá aproximadamente un 10% de participación en el vehículo conjunto, por lo que continuará vinculado al desempeño de los activos y participará activamente de su desarrollo, administración y comercialización.

“Esta alianza representa un hito para Grupo Campos y valida una estrategia que hemos desarrollado durante más de una década en Chile: construir infraestructura logística de alto estándar, capaz de atraer capital institucional internacional. PGIM es un socio de enorme relevancia global y creemos que esta relación abre una nueva etapa para seguir desarrollando proyectos de largo plazo, tanto en Chile como eventualmente en otros mercados de la región”

Una operación con foco en activos logísticos

El modelo combina la escala y experiencia internacional de PGIM con las capacidades de Grupo Campos para identificar oportunidades, adquirir terrenos y desarrollar, construir, comercializar y operar infraestructura logística.

Para el grupo, la operación permite ampliar la capacidad de desarrollo de nuevos proyectos manteniendo participación directa en el vehículo y un rol activo en la gestión de los activos.

Una plataforma con proyección regional y foco en sostenibilidad

La alianza se produce en paralelo al proceso de expansión del grupo a nivel latinoamericano. La compañía busca consolidar durante los próximos cinco años una plataforma con mayor profundidad en Chile, Perú y Colombia, trasladando a estos mercados las capacidades desarrolladas en Chile en adquisición de suelo, construcción, comercialización, operación y estructuración financiera.

La sostenibilidad también será parte de los nuevos desarrollos asociados a la plataforma. Uno de los proyectos ha sido concebido con el objetivo de alcanzar la certificación LEED Platinum, el máximo nivel del sistema LEED, incorporando estándares de eficiencia energética e hídrica, gestión de emisiones y residuos y desempeño operacional.

De esta manera, el grupo avanza en su objetivo de seguir creciendo con una mirada de largo plazo con foco en infraestructura alto estándar y expansión en otros mercados de la región.