La Cámara Nacional de Comercio (CNC), dio a conocer el catastro de proyectos de inversión del sector, en el que se advierte una intensificación en la ejecución de nuevos proyectos, principalmente de centros comerciales.

El catastro contabilizó iniciativas a junio de 2010, tanto en ejecución como en estudio, por un monto de US$2.567 millones, cifra que si bien es levemente superior a la anotada en diciembre de 2009 (0,6%), es 21,3% mayor que la de hace un año (junio de 2009).

De acuerdo al comunicado de la CNC, "las mejores perspectivas de la economía nacional, así como la acelerada recuperación de la demanda, activaron los planes de inversión del sector, notándose el mayor dinamismo tanto en nuevos proyectos como en la reanudación de algunos que estaban paralizados, agilizando su materialización. De esa manera se ha notado la rápida respuesta del comercio frente al cambio de tendencia del ciclo económico". 

NUEVOS PROYECTOS
Las iniciativas incorporadas en el primer semestre de 2010, tuvieron una inversión de US$353 millones, un 13,8% del total de proyectos catastrados.

El comunicado señala que se trata de diez emprendimientos, principalmente de la Región Metropolitana, y que se ejecutarán entre 2010 y 2013, con un valor entre  US$8 y US$170 millones, de los cuales 95% corresponden a centros comerciales.

Los nuevos malls implican la inversión de US$214 millones y comprenden diversos formatos, "diversificación que muestra la estrategia de las empresas de adecuar los centros comerciales a la realidad geográfica y poblacional de cada zona", explica CNC. Estos proyectos reúnen el 60,6% de los nuevos proyectos recogidos por el catastro.

Asimismo, en el primer semestre de 2010 también se anunciaron nuevas propuestas para ampliación y modernización de malls, sin considerar las reparaciones producto del terremoto. Estas inversiones suman US$ 120 millones y representan el 34% de lo nuevo proyectado.

En supermercados, en tanto, se detectó un proyecto nuevo de US$19 millones, que corresponde a una iniciativa de Cencosud en la comuna de Hualpén, VIII Región.
 
POR SECTORES
De la inversión detectada a junio de 2010, los centros comerciales y sus ampliaciones concentran el 53,1% del total, mientras que los supermercados participan con el 33,1% y las tiendas con 13,8%.

Los proyectos de malls alcanzan los US$1.364 millones, lo que es 5,6% superior a lo registrado en diciembre de 2009. Mientras que supermercados y tiendas por departamento hubo una leve disminución en el monto a invertir, alcanzando a US$849 millones y US$354 millones, respectivamente.

En este mismo periodo, los proyectos en ejecución sumaban US$1.638 millones, con una incidencia de 63,8% en el total catastrado, mientras que los que se encontraban en estudio alcanzaban a US$929 millones, aportando el 36,2% del total.

PROYECCIONES
Tras la crisis y ante un escenario de  recuperación acelerada de la demanda, las empresas del comercio retomaron  sus planes de inversión y reanudaron las obras paralizadas en el segundo semestre de 2009. Por otra parte, el terremoto dio un impulso adicional a la inversión sectorial, contribuyendo al surgimiento de nuevas iniciativas en la zona siniestrada.

Se estima que la penetración de los formatos de menor tamaño de centros comerciales "es aún baja y queda espacio para crecer", asegura el comunicado. "Asimismo, la compra de terrenos por parte de los principales operadores es un proceso continuo, confiando en desarrollar a futuro nuevos proyectos de retail". 
 
"Por tanto, se espera un flujo sostenido de inversión en el comercio, estimándose que a fines de año el nivel proyectado se mantendrá por sobre los US$2.500 millones", aseguraron.