La tasa de oficinas vacantes del Bajo Manhattan subió en el tercer trimestre al nivel más alto desde el 2004 al mudarse varias compañías financieras de sus sedes anteriores, según los corredores inmobiliarios Cushman & Wakefield.

La tasa de vacantes subió a un 12,1% desde un 9,9% un año antes, dijo Cushman, la mayor corredora comercial no cotizada en bolsa, en un comunicado. También fue de un 9,9% en el segundo trimestre. Los alquileres bajaron a US$39,08 por pie cuadrado (0,092903 metros cuadrados) de US$42,01 en el tercer trimestre del 2009.

Los espacios vacíos aumentaron tras el desalojo de oficinas en los edificios 85 Broad Street, 1 New York Plaza y 70 Pine Street, dijo Cushman. Goldman Sachs Group tenía oficinas en 85 Broad y 1 New York Plaza antes de mudarse a una nueva jefatura en 200 West Street. La torre de 70 Pine Street había sido la sede de la aseguradora American International Group Inc., que la vendió el año pasado.

"Esto es todo espacio clase A de alta calidad y bien situado en la parte baja de Manhattan y esperamos que atraiga una demanda relativamente fuerte", dijo Ken McCarthy, director gerente de Cushman para la región de Nueva York, en el comunicado.

La tasa general de oficinas vacantes de Manhattan fue de un 10,9% en el tercer trimestre, en comparación con un 11,1% un año antes y un 10,8 por ciento en los tres meses anteriores. Los alquileres bajaron a US$53,80 por pie cuadrado de US$57,08 un año antes.