El 21 de enero será especial para la familia Lería. Ese día será la inauguración oficial del nuevo proyecto inmobiliario del grupo que ha participado en múltiples emprendimientos como Las Tacas, Cantagua, Marbella, Fundo Zapallar, entre otros. Se trata de La Reserva de Pucón, iniciativa ligada a Jorge Lería y sus hijos Francisco y Juan Pablo (con el 50%), con Mario Dabed y Sergio Jalaff (con la parte restante).

El desarrollo -ubicado a 8 kilómetros de Pucón- consiste en parcelas de entre 5.000 y 14.000 metros cuadrados, distribuidas en 211 hectáreas. Si bien los socios comenzaron a vender los primeros 40 paños el año pasado, ahora será la salida oficial al mercado. De hecho, las primeras parcelas fueron vendidos a familiares y amigos. “Hay un antes y un después del 21 de enero. Ese día vamos a abrir el proyecto al mercado; vamos a mostrar la entrada terminada; vamos a convidar a nuestros clientes, autoridades, para que vean todo andando”, explica Francisco Lería.

Jorge Lería asegura que de los primeros 40 paños, ya tienen vendido 32. Y ahora están enajenando, además, una segunda etapa compuesta de 42 paños adicionales. “No tenemos un plan per se, pero nuestra idea es tener todo vendido en un par de temporadas”, explica Lería hijo.

La inversión de estas dos primeras etapas ha sido del orden de $1.500 millones, sólo en infraestructura.

En estas primeras etapas los socios prevén levantar algunas casas en ciertos paños para enajenarlas, pero también para dar la pauta de cómo deben ser las estructuras que se levanten en las parcelas. Esto, puesto que el respeto al entorno es una máxima, aseguran. Así se está trabajando sólo con materiales locales, pircas de piedras e iluminación y señalética no invasiva.

Hoy, el 40% de los paños se ha vendido a extranjeros. Jorge Lería dice que el interés ha sido tal que una holandesa compró tres paños; un americano, cuatro y también han comprado españoles. A ellos, se suman sus dos hermanos -Oscar y Jaime- que si bien no están en la propiedad, también se incorporaron a la iniciativa, adquiriendo terrenos. Es que para Jorge Lería el proyecto es realmente atractivo. “La Reserva de Pucón tiene que ver con una forma de vacacionar. Esto se traduce en disfrutar de la quietud, de la vida natural. Y si quieres comprar el diario o tomar un café, tienes el centro de Pucón a ocho kilómetros”, subraya. Y agrega: “La persona que quiere el yate, el kiosco al lado y el ruido, no es para este proyecto”.

Para complementar la iniciativa, Lería prevé sumar una clínica de salud del grupo austriaco Lanserhof. El concepto será una especie de hotel para desconectarse. Para ello, se seguirá un cierto tipo de dieta, no hay televisión, debes entregar el celular en la entrada, etc. “Este es un plan que tenemos que tiene que resultar. Lo intentamos hace siete años, pero no había mercado, ahora creemos que sí tiene cabida este formato”, dice.

Dado el desarrollo que ha tenido el proyecto, Francisco Lería asegura que existen otros parceleros que les han pedido que tomen sus predios y les ayuden a desarrollar reservas. “Nos están ofreciendo fincas en Panguipulli, Ranco y Concepción para que les armemos el negocio, porque saben que tenemos el know how”, dice.

Hace algún tiempo, Francisco y Jorge se asociaron con Jaime Lería y su hijo Bruno en la corredora de propiedades Lería y Morel que pertenecía a Jaime. Le cambiaron el nombre a Lería y Propiedades y su objetivo es justamente no ser sólo una corredora de propiedades, sino que hacer consultorías. En eso se enmarca la petición que les están haciendo en el sur de Chile. De hecho, ahora tienen una oficina en Zapallar para abarcar la zona centro, y en enero debutarán con una oficina de Lería y Propiedades en Pucón.

“El denominador común hoy es menos ladrillo y más servicios. Tener una mayor calidad de vida a través de consultorías”, dice Francisco, en relación a que si bien el negocio inmobiliario está en los genes de la familia, hoy el foco está en aprovechar la experiencia para asesorar, más que para construir.

YOUTOPIA A LIMA

El año pasado, Jorge Lería junto a sus hijos decidieron volver al mundo de los gimnasios. Tras inaugurar Balthus hace más de 15 años, debutaron con Youtopia. Un club con todo tipo de máquinas y spa. El primero se abrió en el Mall Paseo Los Trapenses y ahora decidieron apostar más allá de las fronteras. “Estamos solicitando una concesión a Lima”, cuenta Jorge Lería. Asegura que como hace tres años empezaron a pedir los permisos en Perú, ya que no es llegar y comprar un terreno, sino que hay que conseguir una concesión administrativa. Los socios esperan instalarse prontamente en Lima, en el barrio de Miraflores. El alcalde de la capital peruana ya vino a Chile a conocer el concepto de Youtopia y ahora están a la espera de los permisos.

“El 2017 debiera estar la concesión entregada, para estar operando en 2018”, cuenta. Una vez con el terreno, empezarán a buscar un socio local que les ayude en el país vecino.

En Chile, en tanto, optaron por dejar stand by el Youtopia Kids que esperaban levantar en Lo Barnechea, ya que se percataron de que no había aún público para ello.