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Vacancia cero: se buscan bodegas

El auge del e-commerce, la complejidad de la logística internacional y la dificultad para desarrollar proyectos de bodegaje explican que la disponibilidad de almacenaje se haya reducido prácticamente a cero. Todos los metros cuadrados están ocupados. Y aquellos proyectos en construcción ya tienen contratos de arriendo pactados. Las listas de espera pueden llegar hasta 2023. Y el descalce entre oferta y demanda amenaza con continuar por a lo menos un par de años más. Hoy surgen nuevas alternativas, mientras el mercado intenta reacomodarse a este nuevo auge.

Bodegas en el Núcleo Ochagavía Andres Perez

La lista de espera puede tardar dos años... o incluso más. El mundo del bodegaje ha transitado desde una vacancia ya escasa, a una disponibilidad que hoy está prácticamente en cero. Conseguir un espacio de almacenaje se ha convertido en una tarea compleja. El estallido social, la paralización de proyectos, el auge del e-commerce y la dificultad para el desarrollo de nuevas iniciativas generaron, explican, el estado del negocio: todo está arrendado, y lo que está en construcción... también. “Hoy, los centros de bodegaje ofrecen listas de espera hasta el 2022, 2023, o 2024″, indican desarrolladores inmobiliarios. “Hay mucha demanda”, añade el gerente general de Red Megacentro, Luis Felipe Lehuedé.

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