El Fondo de Garantías Especiales, más conocido como FOGAES, no es un subsidio, pero sí te puede ayudar -y mucho- a financiar tu primera vivienda, nueva o usada, con tasa especial y rebajada. Este instrumento permite al Banco entregar mejores condiciones para el financiamiento de Créditos Hipotecarios, ya que puedes pedir hasta el 90% de financiamiento y así poner menos pie.
Si estás pensando en comprar una casa o departamento, ya sea nueva o usada, con o sin subsidio, una de las opciones de financiamiento que puedes considerar es el Crédito Hipotecario de BancoEstado. Se trata de un préstamo a largo plazo que te permite financiar hasta el 90% del menor valor entre la tasación y precio de venta de la propiedad que quieres adquirir. Además, tiene tasas de interés competitivas y beneficios exclusivos para los clientes del banco.
Actualmente hay cerca de 1,8 millones de personas en Chile que funcionan bajo esta modalidad, cifra que podría aumentar a medida que las compañías de seguros se vayan adecuando a esta nueva realidad. Expertos de la Universidad Andrés Bello y de la Universidad de Chile entregan claves y recomendaciones para quienes consideran esta alternativa.
Si sueñas con la casa propia, comienza por calcular tu “cuota ideal” para tu crédito hipotecario, que se basa en principios de las finanzas personales que los bancos o instituciones que entregan estos créditos para el financiamiento de viviendas consideran a la hora de calificar el otorgamiento de los mismos. En esta nota, te explicamos cómo hacerlo.
Entre las principales etapas para obtener un crédito hipotecario está el contar con la aprobación de dos seguros: desgravamen e incendio. Si el crédito otorgado para la compra de una vivienda incluye alguno de los subsidios habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, se debe contar con otros dos seguros: desempleo e incapacidad temporal, ambos sujetos al beneficio de gratuidad por todo el periodo de la deuda del crédito. Además, el mercado ofrece seguros adicionales al de incendio, tales como sismo, salida de mar y otros riesgos naturales.
Si una persona o familia tiene la capacidad de destinar el 25 por ciento de sus ingresos al pago de vivienda, quiere decir que -en la mayoría de los casos- posee capacidad para pagar las cuotas mensuales de un crédito hipotecario. Para hacerse una idea del monto del dividendo mensual existe el Simulador Hipotecario de BancoEstado, al que puedes acceder visitando la página web de dicha institución.
Desde tu teléfono celular, y mediante simples pasos, puedes aperturar una Cuenta de Ahorro para la Vivienda en BancoEstado e iniciar tu camino para hacer realidad el sueño de la casa propia. Mientras más ahorres, menor será el monto que tendrás que pedir para obtener un crédito hipotecario, con o sin subsidio habitacional. En esta nota te explicamos cómo hacerlo.
Aprobado por una ley que impulsó el gobierno, este nuevo programa estatal está enfocado a familias de medianos ingresos que deseen adquirir una vivienda de hasta 4.500 UF. El FOGAES permite reducir el pie de un crédito hipotecario, desde 20 por ciento habitual a un 10 por ciento, aproximadamente, acortando el tiempo en que las personas logran juntar el monto inicial o pie. En esta nota te explicamos en qué consiste y los requisitos que debes cumplir para obtenerlo.
Existen varios subsidios estatales para la adquisición de viviendas nuevas o usadas, orientados a beneficiar a las diversas familias chilenas, con foco en integración social y territorial o mediante leasing habitacional. En esta nota podrás informarte en detalle de los tipos de subsidios, tramos, requisitos, postulaciones, diferencias entre zonas geográficas del país, exigencias o no de ahorro previo y la condición o no de contratar un crédito hipotecario.
Cientos de estudiantes y destacados protagonistas de la escena científica, como el profesor José Maza, María Teresa Ruiz o Mónica Rubio, escucharon a la galardonada doctora en física Gabriela González, integrante del afamado proyecto LIGO, de Estados Unidos, quien fue la invitada principal al lanzamiento del nuevo Instituto de Astrofísica de la Universidad Andrés Bello.
Un tesoro que escondió de los españoles el cacique Vitacura y que nadie lo ha encontrado aún; túneles secretos que conectan con Argentina; mobiliario que se mantiene desde la colonia. Todas estas historias -y muchas más- serán contadas a los visitantes que lleguen, previa inscripción libre de pago, este domingo 28 hasta las dependencias que mantiene y preserva la Universidad Andrés Bello.
“Todos podemos” es el mensaje que entregan las corredoras Mile Flores, Carolina Díaz y Melissa Smith, tres jóvenes mujeres que representan los valores de Nike por la pasión, disciplina y esfuerzo y que son fieles participantes de la comunidad Nike Run Club Santiago (NRC Santiago).
Una de las premisas clave que tienen las y los emprendedores es mantener los flujos de dinero del negocio alejados de las cuentas personales, pues no hacerlo puede tener consecuencias negativas. Por lo mismo, la principal recomendación es tener una cuenta exclusiva para los negocios.
El destino inevitable de las pymes para asegurar su sobrevivencia es la digitalización, pero este proceso no tiene por qué ser difícil si se cuenta con el apoyo adecuado. Para eso se han creado entornos digitales como ValorPyme de Bci donde existe un programa que te guía hacia tu objetivo en apenas tres etapas.
Entre las distintas opciones que les permiten inyectar capital a su operación, las micro, pequeñas y medianas empresas cuentan con este nuevo instrumento con garantía estatal, con condiciones preferentes y más favorables que un financiamiento tradicional. Entidades bancarias, como BCI, ofrecen un proceso de contratación 100% digital que le permite a la pyme tener liquidez inmediata para hacer crecer su negocio.
