Simon Property Group Inc se ofreció a comprar a su rival Macerich Co por US$14.390 millones en efectivo, en un acuerdo que juntaría al primer y tercer mayor propietario de centros comerciales en Estados Unidos, informó Reuters.

Los operadores de centros comerciales en Estados Unidos están sufriendo una caída en la afluencia de público, ya que cada vez más consumidores se están pasando a la compra por internet, más conveniente y barata por lo general.

Simon dijo que el valor comercial del acuerdo es de US$22.400 millones, incluidos US$6.400 millones en deuda.

La oferta, que tiene una prima del 4,9% respecto al cierre del viernes de Macerich, prevé un 50% en efectivo y el 50% restante en acciones comunes de Simon.

Simon reveló una participación del 3,6 por ciento en Macerich en noviembre, algo interpretado por muchos inversores como el primer paso hacia una eventual oferta.

Hasta el cierre del viernes, las acciones de Macerich habían subido un 17,7 por ciento desde que Simon dio a conocer su participación.

“Teniendo en cuenta los beneficios sustanciales que tiene nuestra oferta, confiamos en que, ahora que tienen la oportunidad, los accionistas de Macerich acepten nuestra propuesta”, dijo en un comunicado el presidente ejecutivo de Simon, David Simon.

El modelo de negocio de centros comerciales de estas empresas en Estados Unidos ha sido seguido de cerca por las compañías del rubro en Chile.

De hecho, hace años Parque Arauco se embarcó en un proceso de aprendizaje de otros modelos que han tenido éxito a nivel internacional, tomando como referencia precisamente a Simon y Macerich, que se caracterizan por ser multi operadores, con muchos centros comerciales.