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Siguen las malas noticias para el mercado inmobiliario, aunque el reporte de mayo de Toc-Toc devela que la construcción podría estar viendo la luz al final del túnel. A fines de año comenzarían a disminuir los precios de estos inmuebles debido a una mayor competencia y stock de unidades.

Desde la inmobiliaria Los Silos III aseguran que las obras se reanudarían en el curso de esta semana, con el proyecto avanzado prácticamente en un 80%.

Según el análisis de Colliers, durante los últimos tres años se observa un estancamiento en los valores del precio del suelo por diversos factores. “El mercado inmobiliario además de encontrarse deprimido por las caídas en las ventas de viviendas, está siendo golpeado por mayores costos de construcción, más impuestos, una inflación alta, planes reguladores más restrictivos y una dañina incertidumbre normativa, donde se cuestionan y hasta paralizan proyectos que cuentan con todas las aprobaciones y certificaciones necesarias. Todo lo anterior necesariamente afecta el valor del suelo”, consignó el informe.

Durante el primer trimestre del año se registró un aumento anual de 200% en la oferta de viviendas para arrendar, alcanzando las 14.300 propiedades disponibles según el InfoRenta de TOCTOC. En tanto, los precios de arriendo cayeron en todos los submercados, alcanzando en departamentos, multifamily y casas las 0,28 UF/m2 promedio.

Desde que debutó en la comuna de Santiago, la inmobiliaria totaliza 18 proyectos y una inversión cercana a los US$176 millones.

En el periodo destacó la producción de casi 30.000 m2 registrada en la comuna de Las Condes, siendo la mayor cifra de este indicador en los últimos tres años, de acuerdo a un informe de JLL.

La empresa registró utilidades por $3.559 millones en los primeros tres meses del año. La cifra representa una disminución de 58% en relación al mismo lapso de 2022.

El cantante de Rage Against the Machine pagó un equivalente a 2.900 millones de pesos chilenos por su nueva propiedad en California, donde probablemente pasa sus días mientras supera la lesión que obligó a cancelar las fechas de la gira de retorno de la banda.

En tanto, los permisos de edificación cayeron 67% en la Región Metropolitana y 48% a nivel nacional en febrero, anotando su menor nivel en 30 años. Desde el gremio apuntan que el comportamiento del mercado inmobiliario es coherente con el actual escenario económico y advierten por el incremento en el déficit habitacional.

El 71,1% del monto se destinará a proyectos en Chile, mientras que el 28,9% restante se invertirá en Perú.

Así lo indica el reporte InfoInmobiliario de TOCTOC, según el cual en el segundo mes del año hubo 1.524 viviendas promesadas, lo que se desagrega en 1.240 departamentos y 284 casas. En particular, la venta de departamentos creció un 19,7% en el período, mientras que la de casas cayó un 15,5%.

Según un informe de PROurbe Gestión Inmobiliaria, en el segmento de las viviendas de 35 mil UF hacia arriba se vendieron 127 unidades en 2022, contra 229 de 2021. Su oferta se concentra en Lo Barnechea, Vitacura y Las Condes, pero se han dinamizado con fuerza en los últimos años otras comunas como La Reina, Colina y Providencia.

Según constató la proptech Houm.com, dado el contexto económico mundial del 2022 se generó un aumento en los valores de arriendo en varias comunas de la región, pero la tendencia se revirtió hacia la segunda mitad del año y se ha mantenido en los primeros meses del 2023. El promedio actual de arriendo es de $501.160, una caída de alrededor del 40% en comparación con el promedio máximo obtenido en el 2022.

Dicho fenómeno se dio por arriendos de espacios por parte del gobierno, que solamente durante el primer trimestre arrendó aproximadamente 2.500 m2, que se suman a los 3.800 m2 del trimestre anterior, de acuerdo con datos de CBRE. Pese al indicador positivo, la consultora advierte que es pronto para estimar una recuperación en dicha comuna, ya que el riesgo de salida de arrendatarios continúa presente, debido a la tendencia de preferencias por oficinas en la zona oriente.

Los altos precios de arriendo y venta de departamentos han vuelto todavía más complejo el objetivo de tener una casa propia. Por ello, muchas personas optan por arrendar habitaciones y compartir su hogar con extraños ¿En qué consiste el arriendo compartido?