Comprar una vivienda en Chile se ha hecho más costoso. La UF ha venido al alza en los últimos meses, y las tasas hipotecarias están en su mayor nivel en más de 14 años. Según un ranking elaborado por la Universidad Torcuato di Tella junto a Zonaprop, Santiago es la quinta ciudad de América Latina con el precio promedio por metro cuadrado más caro de la región.

Según este estudio, los departamentos en Santiago de Chile tienen un valor promedio por metro cuadrado de US$2.499 (poco más de $2.260.000).

Eso sí, el informe detalló que hubo una baja de precio de 5,5% con respecto a marzo de este año. Las comunas del país que se miden son Las Condes, Providencia y San Miguel, con datos de Portal Inmobiliario. Esto hizo que la capital chilena retrocediera tres posiciones.

En septiembre de 2022, según esta misma medición nuestra capital estaba en el segundo lugar del podio de la región, con un precio promedio que ascendía a US$2.724 (poco más de $2.473.000). Santiago de Chile solo era superada por Montevideo, Uruguay. Y, en marzo de este año, Santiago seguía en la segunda posición, y Montevideo a la cabeza.

El estudio utiliza precios pedidos por los vendedores tomados de los sitios web más utilizados en 14 ciudades de 9 países de América Latina (Argentina, Brasil, Chile, Colombia, Ecuador, México, Panamá, Perú y Uruguay).

El podio de este año, se lo llevó nuevamente Montevideo con un precio promedio de US$3.166, seguido por Ciudad de México con US$2.948, Monterrey con US$ 2.621 y Guadalajara US$ 2.535. Luego del quinto lugar de Santiago aparecen Río de Janeiro, Buenos Aires, Sao Paulo, Lima y Ciudad de Panamá completando el top 10.

En la vereda contraria, las ciudades con las viviendas menos costosas son Quito, Ecuador, con un precio promedio por metro cuadrado de US$1.202, seguido por Bogotá, Colombia US$1.254, y Córdoba, Argentina con US$1.368.

“Estos no son precios de transacción, sino precios pedidos por el vendedor según surgen de los avisos clasificados en sitios web. Para evitar sesgos frecuentes en este tipo de mediciones nos focalizamos en determinados barrios de cada ciudad. Dichos barrios son aquellos en los que típicamente habitan jóvenes profesionales”, aclaró el informe de la universidad.

Buenos Aires, que había estado en el cuarto lugar de la medición, descendió al séptimo puesto en septiembre de este año.

Hace pocos días atrás, un informe de Properati, Lamudi y Trovit reveló cuáles son los barrios más costosos de América Latina. El podio se lo lleva Puerto Madero en Buenos Aires, y la comuna de Vitacura en Santiago de Chile está en la cuarta posición.

El precio promedio del metro cuadrado de un departamento de 3 o 4 ambientes en Puerto Madero es de US$5.485. Luego siguen Del Valle en Montevideo con US$4.071, Ipanema, Río de Janeiro con US$4.006, Vitacura, Santiago con US$3.733 y en quinto lugar está Carrasco en Montevideo con US$3.705.

El informe eso sí, reveló que las mayores subidas de precios entre este año y 2022, se registraron en los barrios colombianos de El Poblado en Medellín, Chicó en Bogotá y El Prado en Barranquilla.