A mediados del próximo año, el primer piso que hoy ocupa Ripley en el mall Alto Las Condes cambiará de arrendatario. Las negociaciones están en curso y según fuentes conocedoras al tanto, la cadena sueca H&M es la que corre con ventaja para ocupar dicho espacio.

La tienda ya cuenta con un local en el país, con 2.600 m2 en Costanera Center, y en el primer trimestre del próximo año arribará al lujoso centro comercial Casa Costanera, donde contará con dos pisos y 2.300 metros cuadrados.

A esas instalaciones sumará, de cerrarse las negociaciones, la del mall de Cencosud en Padre Hurtado, que reforzará en buena forma su presencia en la capital. Sólo en el primer año en Chile, H&M logró ventas por US$ 52,7 millones.

Según comentaron a PULSO conocedores de las tratativas, la firma sueca no es la única que apuesta por esta ubicación. Zara Home, la línea de decoración de la firma controlada por Inditex, también está pujando por dicho arriendo.

Si bien no se ha firmado el contrato, lo cierto es que Ripley, como parte del acuerdo que alcanzó con Cencosud por el arriendo el centro comercial, deberá dejar a disposición el primer piso en junio del próximo año.

Con ello, tal como explican, el holding de Horst Paulmann, puso una tarifa conveniente para el retailer de la familia Calderón y a su vez consiguió la posibilidad de darle el ingreso a alguna de estas cadenas internacionales que han mostrado mucho interés en dicha ubicación.

Cambios en Ripley

El acuerdo fue positivo para ambas partes, como lo han manifestado las dos compañías tanto de manera pública como en privado. Es más, con este cambio Ripley logrará mejorar la rentabilidad por metro cuadrado de su tienda en el Alto Las Condes y además asegura mantener su presencia en este punto por 10 años.

Antes de la negociación, la ubicación del retailer en dicho mall era la décima en ventas de los 43 locales que posee a nivel nacional. No obstante, indican altas fuentes de la industria, era una de las menos rentables.

La tarifa del arriendo acordada sumada a una reducción en la superficie lleva a que la ubicación en este mall sea rentable para Ripley. No obstante ello, la tienda tiene que analizar cómo enfrentará la transformación de sus espacios en la tienda.

La idea sería no eliminar líneas de productos, sino eficientar al máximo la superficie de venta.

“Lo que Ripley hará, será reordenar sus espacios. No vamos a eliminar ninguna línea de productos, sino que le daremos más preponderancia a los productos que son más rentables en la tienda del Alto Las Condes”, comentó un alto ejecutivo de la multitienda, quien agregó que la empresa está analizando cuáles son los productos y las líneas que más importancia tienen en dicho local.

No obstante todo ello, más allá del precio de arriendo por metro cuadrado, ni el tamaño de la tienda son los factores que influyen en la rentabilidad. Según explican en la industria, el negocio financiero en la ubicación del Alto Las Condes no es de los más fuertes para la multitienda.