Fotos: Gentileza Inter Ikea Group

El 27 de septiembre pasado se aprobó el proyecto de desarrollo para Strand East

, una pequeña ciudad trazada en la zona este de Londres, en el distrito de Stratford, que espera tomar forma final durante el 2014. El proyecto es una iniciativa de LandProp Holding, parte dedicada a la construcción y al urbanismo de Inter Ikea Group. Aunque no lo crea, la situación no es para nada deschavetada.

Desde el siglo XIX que en Gran Bretaña se generan urbanizaciones animadas por empresas privadas. Esta vez, en números concretos se construirán 1.200 viviendas nuevas, y alrededor del 40% de ellas contarán con tres dormitorios o más. Habrá 58.000 m² de oficinas, talleres, restaurantes, cafeterías, bares e instalaciones para la comunidad, donde se enfatizará una zona para el trabajo creativo y digital a los pies de Dane’s Yard en el noreste del barrio. Cuatro nuevos puentes en Riverside Park.

Un extenso espacio público para las comunidades locales a las orillas del río. No se abrirán tiendas comerciales Ikea y se prohibirá el uso del automóvil en la zona oriente, con la excepción de ambulancias y buses de transporte público. Fiel a sus raíces, su diseño se inspira en las urbanizaciones escandinavas. Y lo último en la lista: un hotel Marriott con 350 habitaciones.

No hay pretextos, desde cualquier ángulo es una propuesta seductora. La estructura urbana del lugar -una ex zona industrial llena de escombros y prácticamente abandonada- es perfecta para tomar partido y generar nuevos usos de acuerdo a las necesidades actuales. Cargada de antiguas industrias y maquinarias hechas añicos por el paso de las décadas, aquí nada se desperdicia, todo revive.

Su cara sustentable

El barrio, en manos de ML Arc arquitectos, funcionará desde una fuerte visión híbrida sustentable. No solo por la prioridad en los espacios verdes comunitarios, si no tambien en su urbanización pensada bajo los parámetros de vivir la vida afuera. Será una verdadera cadena eficiente comenzando por casa. Andrew Cobden, country manager de LandProp en el Reino Unido, señala que “Strand East será un lugar excepcional para vivir y trabajar, construido con los más altos estándares, respetando el medioambiente y celebrando el patrimonio de la zona.

Vemos Strand Oriente como un lugar para que las familias y las empresas con orientación creativa y digital echen raíces fuertes. Actualmente el trabajo en Dane’s Yard está muy avanzado. Se prevé que sea la primera fase para inaugurar el restaurante y otros espacios de exhibición en junio próximo”.

Exploremos el área

-La energía del barrio será producida por su propia planta hidroeléctrica.

-Alrededor del 25% del desarrollo total corresponderá a espacios abiertos, incluyendo un parque junto al río que se ejecutará a lo largo del borde occidental del sitio con vistas al río Lee.

-Se prestó especial atención al espacio que existe entre las edificaciones, proporcionando una variedad de áreas abiertas que cumplen funciones de alta calidad privada, compartida y pública.

-Habrá estacionamientos subterráneos en casi toda la ciudad, con el fin de fomentar las caminatas o el transporte en bicicleta. La idea es mantener la zona libre de autos. De hecho el transporte público será no contaminante.

-Esta ribera parque, así como la plantación considerable de árboles en las calles y los jardines comunitarios en los bordes de los ríos, mejorará los hábitats naturales de la fauna silvestre y fomentará la diversidad ecológica.

-La basura, mediante un método de succión, se llevará a un sistema de túneles subterráneos que evitará cualquier tipo de contaminación.

-Hay propuestas concretas para preservar la herencia industrial del lugar, haciendo uso de algunos de los edificios originales. Se conservarán, por ejemplo, tres viejas chimeneas industriales y se creará un "Paseo de chimeneas".