Señor director:
Me refiero al artículo aparecido recientemente en este medio, en el cual se hace un paralelo entre dos proyectos inmobiliarios en el cerro El Boldo de Zapallar. Al respecto, me permito algunas precisiones. La primera es que el proyecto rechazado por el municipio el año 2003 no sólo contemplaba la construcción de 10 edificios y 168 departamentos, sino también un centro de convenciones y un hotel de 120 habitaciones que se emplazaba en la parte más valiosa del bosque que contiene el predio (ese proyecto incluso fue informado favorablemente por la Seremi de Vivienda de la V Región).
En segundo lugar, el proyecto actual contempla la construcción de sólo 26 viviendas unifamiliares en igual número de sitios en la parte baja del predio, destinándose voluntariamente el resto de la propiedad -de una superficie superior a las 65 hectáreas- a un parque perpetuo en beneficio de la comunidad.
El tercer punto es que el costo del mejoramiento de la urbanización de esos 26 sitios es mayor que la suma que informa el artículo, por lo que el valor unitario de los sitios es también muy superior al expresado. Por otra parte, sólo cuatro de estos terrenos se enajenarán a terceros, y los ingresos percibidos por dicha venta serán utilizados para pagar los costos de la urbanización; el resto se adjudicará a los 22 comuneros que lo adquirieron.
Por lo expuesto, no me parece en absoluto que el concepto que defina el actual proyecto sea "negocio inmobiliario".
Federico Ringeling H.