Señor director:

Referente al anuncio de estudio de un nuevo plan regulador para la comuna de Providencia, sería de alto interés que, además de ser sociabilizado en sus aspectos técnicos y urbanísticos, también entregue información complementaria a los vecinos respecto de la sustentabilidad de los cambios que se pretenden hacer.

Es decir, se debe explicar cómo esta nueva normativa es sostenible en el tiempo; si estimula la buena conservación y, al menos, la mantención de la plusvalía de las edificaciones.

A modo de ejemplo, en algunos barrios se autorizaría la densificación mediante la construcción de edificios de cuatro pisos, permitiendo aumentar el número de habitantes para una infraestructura de servicios y ocio que está preparada para ello. Sin embargo, en cualquier zona urbana de Chile, solamente aplicando la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, ya es posible construir edificaciones de viviendas económicas de hasta 140 metros cuadrados, sin necesidad de realizar ningún cambio en el plan regulador local. Este tipo de información debe estar a disposición de los vecinos.

Por otra parte, es importante que en esta modificación de la normativa, aquellos barrios que resulten de alguna manera protegidos por tratarse de áreas en las que se busca rescatar la vida de barrio no se transformen en zonas estancas a la renovación o que, paradójicamente, se regulen de tal manera que inicien un proceso de deterioro.

Planificar el territorio no debe significar mantener la calidad urbana de un barrio determinado, definiendo zonas privilegiadas para mantener su estándar cualitativo en detrimento de otros sectores u otras comunas, las que finalmente deben absorber el crecimiento natural o movilidad social de la población urbana.

Fernando Marín Cruchaga

Decano Fac. de Arquitectura, Diseño y Construcción

Universidad Mayor