Tanto por su inversión como por el tamaño del paño en el que se emplazará, es uno de los proyectos inmobiliarios más ambiciosos de Moller & Pérez-Cotapos.

Si bien llevaba tiempo en carpeta y a la espera de distintos permisos y aprobaciones, el proyecto Mirador Los Trapenses, ubicado en el sector Los Litres en La Dehesa, está próximo a iniciar sus obras.

Durante el año pasado, la compañía tuvo varios avances en la gestación de este mega proyecto que se ubica en un paño de 42 hectáreas.

“Hubo avances fundamentales en la obtención de permisos para el proyecto Mirador de Los Trapenses (Lo Barnechea), lo que permitirá iniciar su construcción durante el año 2015”, indicó la empresa -ligada a los empresarios Ramón Yávar y Fernando Frías, y al fondo de Citigroup Venture Capital- en su memoria anual.

Esta iniciativa asoció a Moller & Pérez-Cotapos con BTG Pactual e involucra una inversión estimada de US$150 millones.

Son 170 casas y 36 departamentos, distribuidos en seis edificios de tres pisos cada uno. No obstante, la empresa comenta que baraja la posibilidad de vender sitios de 1.200 metros cuadrados promedio. Todo lo cual se desarrollará en cinco etapas.

Por el momento, según explico la empresa a PULSO, en su primera fase el proyecto considera “el desarrollo de 2 tipos de casas en condominio, de 240 a 300 metros cuadrados de superficie, en terrenos que van desde 900 a 1.400 metros cuadrados, aproximadamente, con un total de 27 casas y 18 departamentos los cuales tendrán una superficie de 180 a 225 metros cuadrados”.

De acuerdo con la compañía, dentro de los atributos del proyecto está su “emplazamiento y ubicación en un exclusivo sector residencial de La Dehesa”, donde el master plan ha buscado “privilegiar el aprovechamiento de las quebradas existentes, con el desarrollo de las áreas verdes”. Es más, dado que el terreno limita con la cota mil de la ciudad de Santiago, el entorno se mantendrá inalterable y sin nuevos proyectos inmobiliarios.

Ahora que la firma cuenta con la Declaración de Impacto Ambiental (DIA), los Estudios de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU) y de atravieso de quebrada aprobados estiman que el inicio de las obras será en junio de este año.

La constructora e inmobiliaria tiene en proceso desarrollos en Vitacura (Parque San Damián y Parque Santa María) y en Lo Barnechea (Nogales del Golf) y proyecta nuevas inversiones en esta área de la ciudad.

Plan

El 2014 fue un año positivo para Moller & Pérez-Cotapos, sobre todo en el área inmobilaria. Por lo mismo, la compañía parte este año con una carpeta de diez proyectos habitacionales a desarrollar.

Al cierre del 2014, la empresa obtuvo los permisos de edificación para 10 nuevos proyectos: Nogales del Golf en Lo Barnechea; Parque Santa María y Los Castaños en Vitacura; Escandinavia, Charles Hamilton, Martín Alonso Pinzón y Víctor Rae en la comuna de Las Condes; Portezuelo II y III en Colina y El Marqués II en San Miguel. Más un proyecto en Chillán llamado Las Malvas.

Es más, según consignó en sus estados financieros del último trimestre, “durante el año 2014 se ha mantenido el dinamismo en este segmento, con el cierre de US$154 millones en promesas de compraventas, un 100,3% superior a igual período del año anterior”. El stock potencial para los próximos doce meses alcanza US$84 millones. En tanto, la empresa tomó la determinación de “racionalizar” los trabajos para terceros producto de la divergencias y sobrecostos generados por los cambios hechos por los mandantes en las obras.