A dos meses de que comience el período de vacaciones de verano, los chilenos ya empezaron a arrendar casas y departamentos en los principales balnearios del país.

La zona sur es la que presenta un mayor dinamismo a nivel nacional. "Este año la temporada de arriendos comenzó notoriamente antes", afirman en Pumpin & Irarrázabal Propiedades, que abarca el área de Pucón. Aseguran que si antes las consultas partían en agosto, ahora empezaron en julio.

Dado ese fenómeno, la corredora dice tener el 70% de febrero arrendado y el 50% de enero. "Después de un 2011 malo por lluvias, en 2012 debiéramos volver a los niveles de 2010", sostiene. Eso implica arrendar el 95% de la oferta.

En Puerto Varas, el panorama es similar. "Tenemos el 70% del verano arrendado", afirman en Del Sur Propiedades. Subrayan también que la temporada empezó entre 15 y 20 días antes. "Estimo que debe ser por la mejor situación económica del país", explican.

En ambos polos turísticos dicen que los precios se han mantenido estables. En Puerto Varas notan sólo una leve alza, de menos del 5%.

En Pumpin & Irarrázabal Propiedades afirman que esto puede deberse a que la oferta no se ha incrementado, y a que cada vez es más fácil vacacionar en el exterior, por lo que hay que tentar a los turistas con precios atractivos.

Lo que más se arrienda en la zona sur son casas a orillas de lagos. En Pucón los precios ocilan entre los $4 millones y los $8 millones al mes. En Puerto Varas, van desde  $60.000 diarios, hasta $300 mil el día. La mayoría de los contratos son por quincena.

HACIA EL NORTE
El panorama hacia el norte del país es bastante menos alentador. En esa zona, el porcentaje arrendado no supera el 10%.

"Están lentas las consultas. Se ha arrendado sólo el 5% de la oferta", afirman en Akhand  Consultores Inmobiliarios de Reñaca y Pucón. Puntualizan que el año pasado a la misma fecha había 10% arrendado. Según explico, está situación responde a que los argentinos son los que reservan con más anticipación, y como el dólar ha subido, a los transandinos se les ha encarecido viajar.

En Algarrobo, también sostienen que se ha arrendado sólo el 10%. Sin embargo, en Harry Propiedades apuntan a que ese porcentaje es normal para esta época del año. "Para el 15 de enero del 2012 proyectamos tener toda nuestra cartera de arriendos ya reservados", dicen.

A diferencia del sur, en esta zona lo más demandado son los departamentos, llegando al 60% de las consultas.

En Algarrobo dicen que los valores de este tipo de instalaciones se han incrementado en torno a 5%, mientras que en las casas los precios se han mantenido.

En Reñaca, los valores parten en $60.000 diarios. En Algarrobo, en tanto, los precios parten en $35.000 y pueden llegar hasta $150.000 al día.