Será uno de los proyectos que buscan dar un nuevo aire y dotar de nuevas oficinas de alto estándar al centro de Santiago. La Torre Huérfanos -que se levanta en la calle del mismo nombre entre Miraflores y Mac-Iver, donde antiguamente funcionó el cine Lido- está en pleno proceso de construcción, pero cambiará de dueño.

El empresario inmobiliario Neven Ilic, uno de los desarrolladores del proyecto, está negociando la venta del inmueble a Celfin y el proceso estaría a punto de cerrarse. Según agentes de la industria, Ilic comenzó a conversar con Celfin a comienzos de año y ya en febrero habrían llegado a acuerdo. Ahora las partes están en el proceso de escrituración del trato y cercanos al negocio confirman que durante la próxima semana estaría cerrado.

Celfin, a través de su fondo de inversión de rentas inmobiliarias, pagaría cerca de US$ 50 millones por la torre de 27 pisos, dijeron fuentes que conocen la operación.

La Torre Huérfanos será uno de los mayores edificios de oficinas clase A que se están levantando en el centro de Santiago. Tendrá 27 pisos y demandará una inversión de US$ 38 millones, según anunció hace un tiempo Neven Ilic. El inmueble tendrá unos 34 mil metros cuadrados construidos, seis subterráneos y plantas libres para oficinas entre los pisos 4 y 27, los que podrán ir desde los 678 hasta los 1.166 metros cuadrados. En los tres primeros pisos habrá una placa comercial, mientras que los seis niveles de estacionamientos subterráneos tendrán una capacidad para 251 vehículos. La superficie arrendable asciende a 22 mil metros cuadrados. Celfin pagó antes unos US$ 60 millones por las Torres del Parque Arauco, que tienen 23 mil metros cuadrados de superficie arrendable.

Ilic, presidente del Comité Olímpico de Chile y empresario inmobiliario, originalmente levantaría el edificio con Guillermo Luksic -presidente de Quiñenco- y Patricio Daire, socio de Chilefilms. Cada uno tendría un tercio; sin embargo, a fines del año pasado estos dos últimos dejaron el proyecto y entraron el arquitecto del edificio, Juan Sabbagh, y otro socio.

El fondo de Celfin ha estado activamente invirtiendo en bienes inmuebles. Su anterior transacción fue la adquisición del 50% del edificio Apoquindo 3885 (esquina con Alcántara), por el que pagó US$ 30 millones. La administradora prepara otro fondo de este tipo por unos US$ 250 millones.

Ambas partes declinaron referirse a las negociaciones en curso.