Una apuesta imobiliaria en Huechuraba. Ese es el último negocio que reunió a los ex ejecutivos de Enersis José Yuraszeck, Marcos Zylberberg y Marcelo Brito. Los tres empresarios compraron a fines del año pasado la participación que tenía su socio, Inmobiliaria Manquehue, en la sociedad dueña de un paño de 1.200 hectáreas en el valle de La Pincoya.

La operación se dio en el marco del reordenamiento financiero que emprendió la empresa de los Rabat para contar con una buena posición de liquidez, ante un escenario inmobiliario todavía no totalmente recuperado, junto con la redefinición de sus proyectos para concentrarse en los de mayor potencial y ventas. En paralelo, estaban en negociaciones con el grupo Corso, de Teresa Solari, que ingresó a la propiedad con el 15% el 23 de diciembre.

Fue justo en ese período que Manquehue optó por vender el 52% de la participación que tenía en la sociedad dueña del terreno, y donde el otro 48% estaba en manos de José Yuraszeck, Marcos Zylberberg, Marcelo Brito, Eduardo Gardella, Alfonso Torrealba y Arsenio Molina. Pero sólo los tres primeros adquirieron el 52% que les faltaba para controlar el 100% de los restantes. Los otros socios siguen como minoritarios y ninguno de los seis tendrá más del 50%.

En Manquehue señalan que la empresa está en un constante proceso de reordenamiento de sus activos y revisión de planes estratégicos. Y en esa línea los derechos de ese terreno no tenían, al menos en el corto o mediano plazo, un uso operativo. "Optamos en este caso, ante una oferta atractiva, por una posición más prudente, privilegiando la liquidez de la empresa", indica Jorge Lama, gerente general de Manquehue.

Los planes

El proyecto aún no es viable por restricciones urbanísticas y requiere además un cambio de uso del suelo. Pero los también ex socios de Sal Lobos están confiados en que la autoridad aprobará la iniciativa con miras a ejecutar un proyecto de viviendas sociales. Como ventaja está la ubicación estratégica y cercana a los principales núcleos habitacionales y acceso al transporte público como el Metro.

De las 1.200 hectáreas, poco menos de 400 son urbanizables. Ahí planean hacer viviendas sociales de mejor calidad, de 50 a 60 metros cuadrados. En el mercado dicen que si los ex Enersis sacan adelante el proyecto de aquí a cinco años, habrá sido un buen negocio para ellos. Si no, el negocio lo habrá hecho Manquehue.