VivoCorp anuncia una inversión de US$ 400 millones para los próximos tres años

“Como tenemos inversiones de largo plazo, siempre apostamos por el país a largo plazo, más allá del momento económico puntual que estamos viviendo que, obviamente, nos preocupa. Por ello, estamos siendo más eficientes para adecuarnos a problemas coyunturales”, afirma Cristián Jijena, gerente general de VivoCorp.

El ejecutivo de la firma que agrupa los activos inmobiliarios de CorpGroup, controlado por el grupo Saieh, señala que con esta visión están enfrentando su plan estratégico a cinco años (2014-2018), que ya lleva dos de ejecución.

En este contexto, Jijena adelanta que “la empresa invertirá US$ 400 millones en los próximos tres años para desarrollar sus proyectos”. Esto implica la construcción y apertura de cinco recintos: dos outlets y tres centros comerciales, precisa.

Uno de los outlets corresponde a Vivo Outlet La Florida, que comenzó a construirse y contará con 20 mil metros cuadrados (m2) arrendables, donde reunirá más de 100 tiendas y una sala de supermercados Unimarc, entre otros. El otro es Vivo Outlet Temuco, cuya apertura se hará 2017, y, entre otras cosas, tendrá 10.000 m2 arrendables, tiendas comerciales, zonas gastronómicas y 500 estacionamientos.

Respecto a los centros comerciales, “tenemos como estrella o joyita el Mall Vivo Santiago, cuya construcción parte el próximo año. Ese será nuestro centro comercial icónico, con una envergadura de cerca 110 mil metros cuadrados arrendables; tendrá tienda hogar, tiendas departamentales, patio de comidas, cine, así como también torres habitacionales y de oficinas”.

Este recinto estará ubicado en Vicuña Mackenna, donde está actualmente el edificio de Copesa, consorcio que controla La Tercera.

También planea abrir Mall Vivo Coquimbo en 2017, donde ya se confirmó como una de sus tiendas ancla a Paris y llevará a la zona una oferta diversificada distribuida en más de 90.000 m2.

Asimismo, espera abrir en 2017 Mall Vivo Imperio, ubicado en paseo Huérfanos con Estado. Tendrá 42.000 m2, con 75 locales comerciales y de servicios distribuidos en 4 niveles, 6 salas de Cine Hoyts y dos edificios destinados a oficinas, entre otros.

¿Cómo financiarán esta inversión? El ejecutivo señala que en 2015 hicieron un aumento de capital por US$ 100 millones, de los que gran parte irán para los proyectos. Además, se reinvertirán ingresos propios del crecimiento de la operación.

De todos modos, abre la puerta al crecimiento inorgánico. “El desarrollo que estamos teniendo es a través de varias líneas y, efectivamente, siempre estamos estudiando todo lo que hay en el mercado, obviamente, a un precio razonable y que sea rentable”, afirma.

Doblar el tamaño

“Con todo lo que estamos haciendo, creemos que vamos a ser el actor más importante en multiformatos y uno de los más relevantes en la industria”, asevera el gerente general de VivoCorp.

Un ejemplo de ello, dice, es que hasta ahora sus activos ascienden a US$ 800 millones. Esta cartera considera 70 stand alone, 60 strips centers, tres power centers, dos outlets y siete centros comerciales, añade.

En los últimos dos años, la compañía abrió tres centros comerciales y 2 outlets, en el marco de una inversión por US$250 millones. De este modo, alcanzaron una superficie cercana a 350.000 metros cuadrados -considerando sólo malls y outlets-, y con la inversión que están haciendo llegarán a 700 mil m2, a 2018, es decir, doblarán su tamaño.

VivoCorp participa también en la propiedad del emblemático Mall Casacostanera junto a Gerardo Valdés y José Manuel Urenda entre otros socios, y que abrió sus puertas el último trimestre del año pasado. Además, hace poco más de un año abrió Mall Vivo Los Trapenses (90 mil m2), por el cual ganó el  premio oro al mejor desarrollo a nivel latinoamericano en el congreso de Centros Comerciales desarrollado ICSC, en  abril pasado, en México.

En tanto, en marzo pasado, realizó la apertura de Vivo Outlet Peñuelas, que es el primer centro comercial en este formato en regiones de la cadena. El recinto tiene más de 40 tiendas comerciales, locales de gastronomía y amplios estacionamientos, todo esto distribuido en más de 10.000 m2.