Mallplaza logra aumento de ganancias e ingresos en el segundo trimestre

Continúa la temporada de resultados corporativos en nuestro país. Según lo informado a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), Mallplaza, registró un aumento de 16% en sus ingresos durante el segundo trimestre, cerrando los primeros seis meses del año con cifras históricas. La empresa sumó un Ebitda de $78.805 millones con un crecimiento del 13,3% respecto al año anterior. La utilidad neta por su parte aumentó un 102,7%, alcanzando los $167.147 millones.

A través de un comunicado notificaron que sus centros urbanos han obtenido 68 millones de visitantes, lo que significa un crecimiento del 6% en comparación al segundo trimestre del año pasado. De esta forma, sus ganancias ascienden a $167.147 millones, lo que supone $ 84.686 millones más que el mismo periodo del año anterior.

Los resultados de Mallplaza se explican principalmente por mayores otros ingresos por función ($64.547) por el reconocimiento de efecto revaluación sobre propiedades de inversión; menores pérdidas por resultado por unidades de reajuste ($22.168 millones) dilucidado por la variación de la UF y la menor deuda; y mayores ingresos ordinarios ($14.019 millones) por el aumento de metros arrendados, el reajuste de tarifas e indexación de los contratos de arriendo a la inflación de cada país.

Asimismo, también se debe a mayores ingresos financieros que alcanzaron los $2.620 millones por un mayor nivel de inversión de los excedentes de caja y una mayor tasa. Todos estos factores, de acuerdo al análisis razonado, compensan mayores gastos por impuestos a las ganancias ($20.954 millones), los mayores costos de ventas ($2.464 millones) y mayores costos financieros ($1.324 millones) por emisión de bonos en 3Q2022.

El gerente general de Mallplaza, Fernando de Peña, dijo que estos resultados son reflejo de “una propuesta de valor que privilegia la sociabilización, la habitualidad y los múltiples motivos de visita, con una robusta propuesta de retail que considera la incorporación de nuevas marcas altamente valoradas por nuestros visitantes como H&M, IKEA y Decathlon; una innovadora y competitiva oferta gastronómica y entretención y una exitosa reconversión de Grandes Tiendas, 80.000 m2 en los últimos tres años, lo que nos permite concretar la llegada de nuevos servicios y marcas diferenciadoras”.

De Peña destaca principalmente “los 10 centros urbanos Tier A de la compañía, los cuales representan el 64% del EBITDA. Se trata de activos que generan un mayor retorno sobre la inversión y que presentan una fuerte posición competitiva, un alto flujo de visitas, potencial de crecimiento y una alta productividad de superficie arrendable”. Así, la empresa señala que cuenta con 6 de los 10 activos con mejor GLA (ventas e ingresos por metro cuadrado).

Por otro lado, enfatizaron en su desempeño en su oferta gastronómica y de entretención, con un aumento del 33% en sus ventas. Entre estas destaca el segmento de Cines con un crecimiento del 47% asociado, de acuerdo a Plaza S.A. “a una cartelera renovada y al buen recibimiento de las salas IMAX de Mallplaza Vespucio y Mallplaza Egaña”.

Finalmente, la empresa informó que adoptó un cambio de política contable, puesto que el modelo de valor razonable de sus propiedades de inversión “refleja de manera más adecuada la situación patrimonial y económica de la compañía y le permitirá homologarse con otras empresas de Real Estate, tanto nacionales como internacionales”, señalaron.