Un acuerdo de compraventa de acciones en Inmobiliaria Mall Viña del Mar anunciaron Parque Arauco y Cencosud, operación que implica un monto estimado de UF 4,2 millones (unos US$ 160 millones).

Se trata de un acuerdo mediante el cual Parque Arauco buscará adquirir la totalidad de la participación accionaria que Cencosud posee en inmobiliaria Mall Viña del Mar S.A.

Cencosud es accionista en partes iguales en esta sociedad junto a Parque Arauco y y Central Store, sucesora de Comercial ECCSA (Ripley). Y, según comunicaron las empresas, la Inmobiliairia Mall Viña del Mar es propietaria de los centros comerciales Mall Marina Arauco y Boulevard Marina Arauco en la ciudad de Viña del Mar, y del centro comercial Mall Curicó en la ciudad del mismo nombre.

La magnitud del negocio, en todo caso, está condicionada, en parte, a lo que diga  Ripley, pues las tres compañías tienen un pacto de accionistas.

“(Ripley) tendrá 30 días corridos para decidir si ejerce total o parcialmente la opción de comprar hasta un sexto de las acciones de Marina Arauco, en los mismos términos acordados (por Cencosud y Parque Arauco)”, dijeron ambas compañías, en un comunicado conjunto.

Si Ripley decide participar en algún porcentaje, “entonces, Parque Arauco adquirirá todas las acciones de la Sociedad de propiedad de Cencosud que no sean adquiridas por Ripley en el ejercicio de su derecho preferente”, agregaron las empresas.

En cualquier caso, Cencosud venderá la totalidad de su participación accionaria en la sociedad. Dicha operación le generará una utilidad extraordinaria en el primer trimestre de 2016 por un monto estimado de $ 54.295 millones, o unos US$ 78 millones.

Inmobiliaria Mall Viña del Mar tuvo en el ejercicio 2015 ingresos por $ 26.863 millones, un Ebitda de $ 22.381 millones y una utilidad de $ 24.876 millones. La superficie arrendable de la sociedad es de unos 115.000 metros cuadrados.

La venta de la participación que Cencosud tiene en esta sociedad, se da en paralelo a un proceso de spin off (separar una parte de una compañía para formar una nueva empresa) de su área de centros comerciales. La idea de la firma es abrir a bolsa esa área y para ello, trabaja con la asesoría de BTG Pactual Chile.