Proyecto inmobiliario de US$ 250 millones en la exviña Cousiño-Macul pide permiso para continuar: la Corte Suprema lo había detenido

Inmobiliaria Crillón, la empresa mediante la cual la familia Cousiño ha levantado un megaproyecto residencial en los terrenos que albergaban a la viña Cousiño-Macul en Peñalolén, ingresó a tramitación un Estudio de Impacto Ambiental (EIA), que reemplaza una Declaración de Impacto Ambiental (DIA) presentada en 2017 y que fustigó la Corte Suprema, para concluir la iniciativa Barrio Hacienda Norte, que considera una inversión de US$247 millones.

El proyecto inmobiliario Barrio Hacienda Norte–Peñalolén corresponde a la urbanización de 25,34 hectáreas de suelo urbano, donde se construirían 1.434 viviendas, distribuidas en 211 casas aisladas o adosadas (estilo townhouse), más 216 departamentos en dos conjuntos de edificios de cuatro pisos, 48 departamentos en un edificio de cinco pisos y 959 departamentos en cinco edificios de siete pisos. A ello se agregará 15 locales comerciales.

El horizonte total de construcción del proyecto es de 180 meses en cuatro etapas. La construcción y urbanización comenzó a mediados de 2018 y se espera finalizar en el año 2032.

Las obras se habían iniciado hace cinco años, porque el proyecto fue evaluado originalmente como DIA y aprobado bajo la Resolución de Calificación Ambiental N°311/2017. Pero el 27 de enero de 2023, la Corte Suprema las detuvo instruyendo a la inmobiliaria a someter nuevamente el proyecto al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) mediante un EIA, aunque haciendo énfasis “en lo que dice relación exclusivamente con las emisiones de MP10 (material particulado), de NOx (óxidos de nitrógeno) y de ruido”.

Durante el período en que estuvo vigente la RCA de 2017 y antes de que las obras se paralizaran, la empresa pudo llevar a cabo el 86% de las obras de urbanización, entre ellas un puente nuevo sobre el Canal San Carlos por la avenida Quilín Norte -que une Tobalaba y Sánchez Fontecilla- y construir 299 viviendas, de las cuales 174 fueron recibidas por la Dirección de Obras Municipales de Peñalolén.

Parque Cousiño Macul es uno de los proyectos inmobiliarios más grandes de la zona suroriente de Santiago y considera la urbanización de los terrenos de la viña del mismo nombre fundada por el patriarca de la familia y el hombre más rico de Chile en su tiempo, Matías Cousiño, a mediados del siglo XIX. Las primeras viviendas fueron construidas en la primera década del 2000 vecinas a la Avenida Quilín por el sur, Américo Vespucio por el poniente, Los Presidentes por el norte y Consistorial por el oriente, y en paralelo se fue desarrollando un centro comercial llamado Paseo Quilín frente a la rotonda del mismo nombre y a la nueva línea 4 del Metro.