Según los registros del Green Building Council (GBC), Santiago registra cerca del 37% de las construcciones certificadas LEED o en proyecto de certificación en Chile. Y aunque la cifra tiene una gran diferencia con los segundos lugares (Valparaíso-Viña del Mar y Antofagasta), más de 50 localidades a lo largo del territorio nacional ya están trabajando para este sello sustentable, reconocido a nivel internacional.

La certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) se compone de una serie de normas que evalúan la estrategia y elementos que se orienten a la sostenibilidad. Desde un principio (incluso en la fase de proyecto), toma en cuenta los aspectos relacionados con la eficiencia energética, el uso de ERNC, la mejora de la calidad ambiental interior, la eficiencia del consumo de agua, el desarrollo sostenible de los espacios libres y la selección de materiales, entre otros elementos. Las categorías se dividen en Certificate, Gold y Silver y Platinum.

La historia de este sello en Chile comienza el 2005, cuando una serie de empresas se dan cuenta que necesitan cualidades sustentables para su negocio. Sodimac requería de sistemas de refrigeración y eficiencia energética; Explora, de elementos sustentables para sus hoteles; y a Komatsu, se lo estaban exigiendo desde su matriz en Asia.

Experiencias

Varias empresas chilenas fundaron el capítulo local del GBC, que es una entidad sin fines de lucro, que recibe el aporte de sus cerca de 150 socios.

Al poco tiempo, la torre Titanium dio el puntapié inicial a la tendencia de edificios sustentables, lo que trajo un rápido crecimiento del interés por certificaciones LEED. Por ejemplo, el primero en certificarse Silver fue el Edificio Transoceánica (Vitacura); el primero en hacerlo en Platinum, fue el edificio corporativo de Molymet, ubicado en la comuna de San Bernardo; y el primer centro comercial en Chile en obtener el sello LEED Gold fue el Mall Plaza Egaña.

Para Raúl Molina, gerente de Inmobiliaria Transoceánica, la sustentabilidad está en el ADN de esta empresa. “Independiente de hacer proyectos para que obtengan LEED o no, nosotros nos fijamos principalmente en tres cosas: generar impactos positivos en las comunidades y entorno donde se insertan los edificios, que se logre el mínimo de consumo energético y solucionar de la mejor manera posible el tema de los desechos y residuos”, dice Molina, y comenta: “Pero la clave es que desde el momento del diseño se piense de forma sustentable, si no es más difícil después incorporar esos atributos”.

Un ejemplo claro de esto es caja Los Andes, que en marzo de este año inaugurará oficialmente su nuevo Edificio Corporativo ubicado en la calle General Calderón (Providencia), el cual acaba de obtener la certificación LEED Silver.

Según José Anguita, subgerente de Infraestructura de Caja Los Andes, este inmueble responde a un proceso de cerca de cuatro años de estudio, en el que se analizaron las características de la antigua Casa Matriz Alonso de Ovalle). “Se llegó a la conclusión de que, debido a sus características, era necesario un cambio a nuevas instalaciones que se ajustaran a las necesidades y realidad de la institución. Entre las principales razones consideradas estuvieron: lugares de trabajo con mucha densidad que generaban distintos estándares dentro del mismo grupo de edificios; por las características físicas había poca interacción entre las áreas de trabajo; accesos que había que ajustar para hacerlo más inclusivo, y altos costos de mantención y climatización”, dice Anguita.

Pero no sólo el sector privado está interesado en esta tendencia. En agosto de 2016, el Tribunal de Familia de Yumbel (Región del Biobío), recibió la Certificación LEED Platino en la categoría Nuevas Construcciones (NC), siendo la más alta distinción que otorga este organismo mundial, convirtiéndose en el primer edificio público de Chile en alcanzar esta distinción. “Nos sentimos tremendamente orgullosos por este reconocimiento internacional y es un incentivo para seguir promoviendo iniciativas, que contribuyan a una mejor justicia, más cercana, eficiente y de calidad para todas las personas”, dijo en su oportunidad el presidente de la Corte Suprema, Hugo Dolmestch.

¿Son más caros los edificios sustentables, especialmente si se aspira a LEED? Según Molina, sí, pero “si se mira a largo plazo, es un proyecto que tiene más valorización para el mercado”, concluye el gerente Inmobiliaria Transoceánica.