Simonetti Inmobiliaria quiere regresar el tiempo al año previo a la crisis y recuperar el ritmo de expansión que tenían antes del frenazo de la industria. La compañía -ligada a la familia del mismo nombre y al empresario Juan Cuneo, dueño del 20%- prevé levantar en un principio 10 proyectos inmobiliarios entre el 2011 y 2012, cinco cada año. "Son básicamente edificios en las comunas donde hemos estado históricamente", dice el gerente general de la compañía, Hernán Reyes, quien asumió esta semana. El gerente comercial, Rodrigo Lyon, agrega que siete de esos proyectos se harán en terrenos que tenían previamente.

El monto total de la inversión para 2011 ascenderá a 500.000 UF (unos US$ 22 millones). Parte de los recursos provendrán de un aumento de capital de $ 2.000 millones (casi US$ 4 millones) que los socios suscribirán antes de 120 días. "Este aumento no es cuantioso, ya que lo estamos enmarcando en la política de financiamiento de la compañía que nos permite mantener la relación histórica que ha tenido Simonetti entre capital y deuda", precisa Reyes. "Este ritmo de inversión implica volver a los mismos niveles que teníamos antes de la crisis", complementa Lyon.

Los primeros tres proyectos iniciarán su construcción el primer semestre de 2011. El primero será una nueva etapa de Barrio lo Gallo, en Vitacura, considera dos edificios de ocho pisos, con 28 departamentos en total, de 300 metros cuadrados cada uno. "Será un edificio colindante al Sport Francés, con vista a las canchas del golf del recinto", cuenta Lyon. "Este edificio será el más exclusivo de nuestros proyectos, lo que nos permitirá entrar a un nuevo nicho de negocios", destaca Reyes. La idea es desarrollar más adelante otras dos etapas adicionales en terrenos contiguos a ese proyecto, detalla Reyes.

Otro complejo se levantará en Ñuñoa, en Sucre con Los Leones, donde construirán 80 departamentos de dos y tres dormitorios. El tercero, en San Miguel, corresponde a un edificio con unidades de dos, tres y cuatro dormitorios.

Los primeros emprendimientos estarán terminados a mediados de 2012.

El gerente general detalla, a su vez, que están analizando dos terrenos en Providencia para empezar a materializar proyectos en 2011.

Simonetti tiene hoy ocho proyectos en venta. Uno de ellos corresponde a casas en Huechuraba. Lyon afirma que están viendo la posibilidad de agregarle nuevas etapas a ese proyecto. Reyes agrega, además, que están mirando posibles inversiones en regiones. "Queremos crecer de manera importante, pero dependerá de los terrenos que podamos conseguir", detalla.