Las contribuciones sigue generando debates y propuestas. De hecho, los candidatos presidenciales ya se han pronunciado. Por lo mismo, y dado que es una materia de preocupación ciudadana, el Servicio de Impuestos Internos (SII) entregó algunos antecedentes sobre este polémico impuesto.

En conferencia de prensa, el director del SII, Javiera Etcheberry, dio a conocer la diferencia entre el valor comercial y el avalúo fiscal.

" En los últimos reavalúos no agrícolas el factor de distancia o seguridad respecto a los valores de mercado ha sido de 0,6, esto es, el cobro del avalúo es 60% del valor de mercado observado" dijo Etcheberry.

Asimismo, sobre los reavalúos agrícola, ha pasado de un 0,43 a un 0,6 entre los procesos de avalúo 2016 y el 2024.

En su presentación recordó los beneficios que están vigentes para los adultos mayores. En ese punto mencionó que " se establece a los adultos mayores vulnerables económicamente acceder a la rebaja total o parcial de las contribuciones".

En ese sentido mencionan que hay 398.819 adultos mayores con propiedades afectas al impuesto, de ese total, 189.644 están con beneficios. De acuerdo al SII el 85% de los adultos mayores que tiene propiedad están exentos del pago del impuesto.

Se elimina el factor comercial en Santiago Centro

Desde la década de los 90 existe un concepto que se aplica a los sectores comerciales. Si bien se ha ido eliminado en varios comunas y regiones, en Santiago Centro se mantenía. Eso hasta ahora, ya que el director del SII anunció que de eliminará el factor comercial en este sector de la Región Metropolitana.

“Se eliminará este factor desde enero del 2025, lo que beneficiará a 3.400 locales comerciales y oficinas ubicadas en el centro de la comuna de Santiago, lo que se traduce en que el 95% de los inmuebles que tienen ese factor verán reducidos hasta un 50% sus contribuciones a partir del segundo trimestre de este año”, expresó Etcheberry.

Próximas medidas

El director también reiteró que para el próximo reavalúo no agrícola del 2026 y con el objetivo de aumentar y mejorar la información disponible para los contribuyentes sobre la determinación del avalúo fiscal de sus propiedades, se incluirán “antecedentes aclaratorias sobre la conformación de las áreas homogéneas que de reúnen a predios con características similares, junto con las guías necesarias para poder consultarla”.