Inmobiliaria de familia Calderón activa proyecto de 11 edificios en ex terreno de Elecmetal

Autor: Carla Cabello

BENJAMIN RODRIGUEZ/LA TERCERA

Inmobiliaria Imagina recibió la aprobación de un anteproyecto que contempla más de 2.600 viviendas y 5 locales comerciales, en un paño que está ubicado en avenida Vicuña Mackenna.


Levantar un proyecto destinado a viviendas y comercio estaba en los planes de la inmobiliaria Imagina, ligada a la familia Calderón, controladora de Ripley, cuando en agosto de 2017 se adjudicó un terreno donde operaba una antigua planta de la empresa Elecmetal, que ese mismo año había sido puesto a la venta por la firma ligada a la familia Claro.

La iniciativa está comenzando a tomar forma. En octubre del año pasado la inmobiliaria recibió la aprobación de un anteproyecto presentado a la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Ñuñoa.

El documento visado por el organismo contemplan la construcción de 11 edificios en el paño de cerca de 32 mil metros cuadrados ubicado en avenida Vicuña Mackenna 1.460-1.470. Se especifica que la idea es levantar en el lugar cuatro edificios de 35 pisos, dos de 24 pisos, dos de 20 pisos y otros dos de 12 pisos. Adicionalmente, está previsto otra torre de 28 pisos.

El proyecto albergará un total de 2.644 viviendas y cinco locales comerciales. Dada la magnitud de la iniciativa contempla 2.940 estacionamientos para vehículos y 2.720 para bicicletas. En total, se edificarán más de 162 mil metros cuadrados: 49 mil bajo terreno y 112 mil sobre la superficie.

Este proyecto en Ñuñoa está dentro de los planes del grupo de incrementar su participación de mercado en comunas de alta competencia y volumen.

En 2017 la inmobiliaria desembolsó en torno a US$80 millones para quedarse con el terreno, que se ubica en un estratégico sector y que en los últimos años atrajo a varios inversionistas inmobiliarios.Esto, producto de su buena conectividad -está cercano a la línea 5 y 6 del Metro-, sumado a que en la zona aún se permite la posibilidad de construir proyectos con alta densidad y altura, producto de la transformación de terrenos de uso industrial en iniciativas residenciales. En el lugar operaba una planta de Elemectal que cerró sus puertas en 2016.

Imagina ha tenido un sostenido crecimiento durante los últimos 5 años, a un ritmo promedio de 15% anual. Para continuar con su expansión, la inmobiliaria cuenta con plan de inversiones de US$600 millones a 2021, que involucra desarrollo de proyectos tanto en Chile como en Perú. Para la implementación de este plan, la inversión en terrenos supera las UF 6 millones (unos US$246 millones).

Actualmente, Imagina tiene proyectos, además de Ñuñoa, en Providencia, Vitacura, Santiago Centro, y hoy se está expandiendo a Macul, San Joaquín y La Florida.

Además, también en Concepción y Viña del Mar.

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