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Según detalló un estudio de Colliers, los precios más altos se concentraron en los proyectos multifamily de Las Condes que pueden sobrepasar las 0,6 UF por metro cuadrado en departamentos tipo estudio.

GPS además destacó el fuerte crecimiento de la renta residencial alrededor de la Línea 6, que triplicó su inventario desde los 256 departamentos a los 1.060 en menos de seis meses.

Los llamados edificios Multifamily, que hoy representan cerca del 1% de los hogares en arriendo en Chile, esperan concebir un crecimiento anual en torno al 22% hasta 2025, con enfoque especial en las comunas de Santiago, San Miguel e Independencia.

Para el 2024, “se espera que el mercado de renta residencial Multifamily presente un mayor dinamismo, y siga aumentando el interés en este tipo proyectos", señalan desde Tinsa.

Entre abril y septiembre se integraron más de 3.000 unidades nuevas al stock. Además han visto una caída en la vacancia, pero también una disminución en sus precios.

Esto significó la desaparición casi completa de proyectos en las comunas más céntricas, según la consultora Tinsa.

Durante el primer trimestre del año se registró un aumento anual de 200% en la oferta de viviendas para arrendar, alcanzando las 14.300 propiedades disponibles según el InfoRenta de TOCTOC. En tanto, los precios de arriendo cayeron en todos los submercados, alcanzando en departamentos, multifamily y casas las 0,28 UF/m2 promedio.

La sociedad tiene un plan de US$48 millones para activar cinco iniciativas de renta residencial para 2024, luego de vender su primer activo de esta categoría a Asset Chile.

La firma reconocida por sus centros comerciales anunció su segunda adquisición de un edificio de renta residencial en Chile.

El proyecto le costará $US16 millones, que se suman a los US$57 millones invertidos por la firma en el sector inmobiliario.

El presidente para Chile y Argentina de CBRE sostiene además que “la industria inmobiliaria termina uno de sus años más complejos en la historia”, pero que en 2023 las condiciones debieran mejorar y la sucesión de quiebras de constructoras no perpetuarse.

La operación implica una inversión neta de aproximadamente US$ 17 millones y se suma a los dos anunciados por Parque Arauco durante el primer semestre del año en Bogotá y en Medellín.

Un estudio de TocToc.com proyecta que se duplicará el número de unidades en los próximos 24 meses. La mayor parte de los nuevos proyectos se seguirán concentrando en las comunas de Santiago y Estación Central. Sin embargo, una cuota se comienza a desplazar a La Florida y Macul.

Ya representan entre el 40% y el 50% de las colocaciones totales y tres cuartas partes de la compra para inversión corresponden a personas que tienen una o dos unidades para renta. El resto son grandes inversores. Los llamados inversionistas hormiga son hoy uno de los principales impulsores del mercado inmobiliario local. En enero, con el segundo retiro de los fondos de las AFP, crecieron con fuerza, porque facilitó el pago del pie. Con rentabilidades superiores al 5%, esta opción aparece como un negocio que no pierde valor, en medio de un mercado con mayor liquidez.

El edificio ha sido especialmente diseñado y construido para el negocio de renta residencial. Cuenta con 298 departamentos que se reparten en 22 pisos y se espera que comience a operar en abril de 2022.