Los primeros gremios empresariales que reaccionaron al proyecto de reforma al mercado de capitales anunciado este miércoles por el presidente José Antonio Kast coincidieron en valorar la iniciativa, aunque con énfasis distintos.

El anuncio lo hizo Kast en Cerro Castillo, acompañado del ministro de Hacienda, Jorge Quiroz. El proyecto de ley de reforma al mercado de capitales y financiamiento para la casa propia se articula en cuatro ejes: facilitar el acceso a la vivienda propia, ampliar las fuentes de financiamiento para las empresas, modernizar la regulación y mejorar las condiciones para atraer capital y desarrollar actividad financiera desde Chile.

El Mandatario resumió el primero de esos pilares en tres conceptos: “Menos pie, tasas de interés más bajas y más plazo para la deuda hipotecaria”.

Entre las medidas figura el Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi), que será administrado por BancoEstado y comprará créditos hipotecarios mediante procedimientos competitivos, con un aporte inicial del Estado de US$500 millones que podrá apalancarse hasta diez veces, para llegar a US$2.000 millones.

También contempla una cuenta de Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV), que exige ahorrar durante al menos 30 meses el 7% del valor de una primera vivienda de hasta 6.000 UF, con un aporte estatal adicional de 3%, y el alza del tope de la bonificación fiscal del régimen A del ahorro previsional voluntario (APV), desde 6 UTM (unos $433 mil) a 8 UTM ($577 mil) anuales.

La Construcción

“Es una buena noticia el ingreso de la reforma al mercado de capitales anunciada hoy por el Gobierno. Valoramos especialmente aquellas medidas que pueden facilitar el acceso a la vivienda, un desafío que hoy enfrentan miles de familias”, señaló el presidente de la CChC, Raimundo Rencoret.

El dirigente gremial sostuvo que lo que se ha dado a conocer hasta ahora apunta a dos de las principales barreras de entrada a la vivienda: “reunir el ahorro necesario para el pie y acceder a financiamiento hipotecario en mejores condiciones”. En esa línea, afirmó que las medidas destinadas a fortalecer el ahorro y a generar más financiamiento de largo plazo para los créditos hipotecarios “van en la dirección correcta”.

Rencoret puso el acento en el rol del ahorro dentro de la propuesta. “Valoramos que el ahorro vuelva a ocupar un rol central en las políticas públicas habitacionales”, dijo. Recordó que la CChC ha impulsado medidas orientadas a “generar espacios para el ahorro a través de la entrega de beneficios” y destacó que esa propuesta esté contenida en el proyecto de reforma al mercado de capitales 4 (MK4), “entendiendo que forma parte de una política de largo plazo y sostenible en el tiempo”. A su juicio, además, “representa un cambio cultural positivo en la forma de abordar el acceso a la vivienda”.

El presidente del gremio de la construcción cerró su declaración pidiendo respaldo político al proyecto: “Este proyecto de ley responde a una emergencia creciente que es el déficit habitacional, y como tal, esperamos que cuente con un apoyo transversal y en pro del beneficio de las familias, que quieren cumplir hoy el sueño de la casa propia”.

Inclusión financiera

Desde la Asociación del Retail Financiero el tono fue distinto. Su presidente ejecutivo, Claudio Ortiz, valoró “esta importante iniciativa del gobierno y los distintos capítulos de perfeccionamiento que contempla”, pero advirtió que, “en un análisis preliminar del proyecto de ley MK4, el gran ausente es un programa de inclusión financiera”.

“Consideramos incomprensible que el proyecto de ley no contenga norma alguna para hacerse cargo del crédito informal, dejando a la deriva a más de 600 mil personas que se encuentran a merced de prestamistas ilegales con consecuencias que afectan hasta su integridad física”, planteó el gremio en su declaración.

La asociación vinculó ese vacío con la agenda de seguridad. “Debemos recordar que el crimen organizado se basa no solo en el narcotráfico y el comercio ilegal, sino que también una de sus principales áreas de negocio es el crédito informal”, afirmó. Por eso, sostuvo que “la inclusión financiera debe ser abordada en conjunto por el Ministerio de Hacienda y por el Ministerio de Seguridad”.