Un estudio realizado por el Servicio Nacional del Consumidor (Sernac) detectó que un consumidor podría pagar por el costo total de un crédito hipotecario de 1.500 UF a 20 años plazo entre 2.214 UF y 2.632 UF, lo que implica una diferencia de 19% y de $10 millones entre el más barato y el más caro.

Además, el sondeo arrojó que existen brechas de hasta un 49% en el Costo Anual Equivalente, (CAE) ya que un deudor de crédito hipotecario estaría pagando una CAE que va entre 4,19% y 6,25% anual por un crédito hipotecario por UF 1.500 (75% del valor de una propiedad de UF 2.000) a 20 años plazo.

Con respecto al costo del dividendo para créditos en UF financiados a tasa fija, la entidad informó que las diferencias fluctúan entre 9,32 UF y un máximo de 10,96 UF mensual, lo que equivale a una brecha de un 18%.

Por su parte, las tasas de interés para créditos en UF financiados a tasa fija, registraron un rango que va entre 3,50% y 5,59% anual, por lo que se genera una diferencia de hasta 60%. La tasa inferior se observó en el sector bancario, mientras que la superior en el sector de las Cooperativas de Ahorro y Crédito.

En tanto, los seguros de desgravamen e incendio con sismo registran diferencias de hasta 228%, debido a que éstos van desde un costo de entre 0,2574 UF ($6.196) hasta 0,8448 UF ($20.336).

El estudio fue realizado con antecedentes recopilados entre el 16 y el 20 de junio del 2014 en base a los antecedentes publicados por las distintas entidades financieras en sus simuladores e información disponible en sus sitios web institucionales.